Расширяем кругозор дольщиков ЖК Березовая Роща

Страница 1 из 3 1, 2, 3  Следующий

Перейти вниз

Re: Расширяем кругозор дольщиков ЖК Березовая Роща

Сообщение автор marina.as в Ср Авг 16, 2017 11:40 am

Вот ещё статейка на эту тему: http://www.acexpert.ru/archive/nomer-33-737/bolevoe-stroitelstvo.html

Светлана Толстых пишет:Совет Федерации одобрил федеральный закон «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в части защиты прав участников долевого строительства). Компенсационный фонд дольщиков поручил создать Президент Российской Федерации Владимир Владимирович Путин в июне 2016 года.

Фонд будет учрежден как публично-правовая компания. В состав наблюдательного совета фонда войдут представители Госдумы и Совета Федерации, а контролировать его работу будет Счетная Палата. Это обеспечит полную прозрачность его работы и контроль над деятельностью фонда.

Формирование компенсационного фонда будет осуществляться за счет обязательных взносов в размере 1,2% от каждого договора участия в долевом строительстве, уплачиваемых застройщиками. Законопроектом предусмотрена ежегодная актуарная оценка обязательств и возможность корректировки тарифа по итогам такой оценки путем внесения соответствующих изменений в закон, но не чаще одного раза в год.

Деятельность Фонда позволит исключить проблему «обманутых дольщиков» при участии граждан в долевом строительстве и существенно снизить риск отрасли жилищного строительства в целом.

С 1 июля 2018 года по новым разрешениям застройщик сможет осуществлять строительство объектов, включенных в разрешение на строительство, включая жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями, машиноместами, объекты социальной инфраструктуры. Смешивать на одном балансе строительство жилья и, к примеру, складской недвижимости будет нельзя. Дольщики не будут нести риски, связанные с посторонней деятельностью застройщика или его акционеров. Все эти ограничения действуют до момента выполнения обязательств перед участниками долевого строительства.

Вводится правило «одна компания – одно разрешение на строительство». В рамках одного разрешения на строительство может строиться несколько объектов – корпусов, домов. Речь идет не о запрете строить несколько очередей, а о том, чтобы не смешивать на одном балансе несколько разных проектов, финансируя одни объекты за счет других, в конечном итоге создавая строительную пирамиду и провоцируя «эффект домино». Это правило позволит исключить возможность создания новых «строительных пирамид», а обязательное банковское сопровождение – обеспечить контроль целевого использования средств дольщиков.

Кроме того, застройщики на весь период строительства будут обязаны поддерживать достаточность собственных средств на уровне не менее 10% от стоимости строительства. На сегодня достаточность собственных средств строительном секторе, согласно данным Банка России, составляет около 12%. Таким образом, данное требование не является критичным для надежных устойчивых компаний.

В состав органов управления застройщика не смогут входить лица, у которых имеется неснятая или непогашенная судимость, или деятельность которых стала причиной банкротства юридического лица, а также наличие профессионального опыта не менее трех лет.

Проектный принцип строительства, обособление от других видов деятельности, вложение собственных средств в объеме, необходимом для обеспечения финансовой устойчивости проекта, целевое использование средств – все это зачастую делается уже сейчас, на добровольной основе.

Законопроект устанавливает особенности погашения требований участников долевого строительства. В частности, предусматривается принятие решения общим собранием участников долевого строительства, в том числе в отношении привлечения нового застройщика либо получения денежного возмещения от фонда. Таким образом, решение о судьбе объекта будет приниматься самими гражданами, а фонд – реализовывать принятое решение. При этом предусмотрено принятие отдельного решения в отношении каждого дома – например по дому в высокой степени готовности граждане могут принять решение о достройке с привлечением застройщика, а по дому «на этапе котлована» — о получении денежного возмещения. Если общим собранием участников долевого строительства будет принято решение о получении денежного возмещения, размер компенсации для гражданина будет равен общей площади по всем ДДУ в строящемся объекте, но не более 120 квадратных метров, умноженной на фактическую среднюю цену на первичном рынке в субъекте (она определяется по данным Росстата). Таким образом будут покрываться риски всех покупателей стандартного жилья, но не риски покупателей элитных квартир. В целом, такие покупатели во всем мире традиционно относятся к так называемым «квалифицированным» инвесторам, государство не должно покрывать их риски.

https://youtu.be/zB-X_fqTvYk

marina.as

Сообщения : 15
Дата регистрации : 2016-03-12

Вернуться к началу Перейти вниз

Совет Федерации одобрил закон о компенсационном фонде дольщиков

Сообщение автор Светлана Толстых в Сб Авг 12, 2017 3:56 pm

Совет Федерации одобрил федеральный закон «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в части защиты прав участников долевого строительства). Компенсационный фонд дольщиков поручил создать Президент Российской Федерации Владимир Владимирович Путин в июне 2016 года.

Фонд будет учрежден как публично-правовая компания. В состав наблюдательного совета фонда войдут представители Госдумы и Совета Федерации, а контролировать его работу будет Счетная Палата. Это обеспечит полную прозрачность его работы и контроль над деятельностью фонда.

Формирование компенсационного фонда будет осуществляться за счет обязательных взносов в размере 1,2% от каждого договора участия в долевом строительстве, уплачиваемых застройщиками. Законопроектом предусмотрена ежегодная актуарная оценка обязательств и возможность корректировки тарифа по итогам такой оценки путем внесения соответствующих изменений в закон, но не чаще одного раза в год.

Деятельность Фонда позволит исключить проблему «обманутых дольщиков» при участии граждан в долевом строительстве и существенно снизить риск отрасли жилищного строительства в целом.

С 1 июля 2018 года по новым разрешениям застройщик сможет осуществлять строительство объектов, включенных в разрешение на строительство, включая жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями, машиноместами, объекты социальной инфраструктуры. Смешивать на одном балансе строительство жилья и, к примеру, складской недвижимости будет нельзя. Дольщики не будут нести риски, связанные с посторонней деятельностью застройщика или его акционеров. Все эти ограничения действуют до момента выполнения обязательств перед участниками долевого строительства.

Вводится правило «одна компания – одно разрешение на строительство». В рамках одного разрешения на строительство может строиться несколько объектов – корпусов, домов. Речь идет не о запрете строить несколько очередей, а о том, чтобы не смешивать на одном балансе несколько разных проектов, финансируя одни объекты за счет других, в конечном итоге создавая строительную пирамиду и провоцируя «эффект домино». Это правило позволит исключить возможность создания новых «строительных пирамид», а обязательное банковское сопровождение – обеспечить контроль целевого использования средств дольщиков.

Кроме того, застройщики на весь период строительства будут обязаны поддерживать достаточность собственных средств на уровне не менее 10% от стоимости строительства. На сегодня достаточность собственных средств строительном секторе, согласно данным Банка России, составляет около 12%. Таким образом, данное требование не является критичным для надежных устойчивых компаний.

В состав органов управления застройщика не смогут входить лица, у которых имеется неснятая или непогашенная судимость, или деятельность которых стала причиной банкротства юридического лица, а также наличие профессионального опыта не менее трех лет.

Проектный принцип строительства, обособление от других видов деятельности, вложение собственных средств в объеме, необходимом для обеспечения финансовой устойчивости проекта, целевое использование средств – все это зачастую делается уже сейчас, на добровольной основе.

Законопроект устанавливает особенности погашения требований участников долевого строительства. В частности, предусматривается принятие решения общим собранием участников долевого строительства, в том числе в отношении привлечения нового застройщика либо получения денежного возмещения от фонда. Таким образом, решение о судьбе объекта будет приниматься самими гражданами, а фонд – реализовывать принятое решение. При этом предусмотрено принятие отдельного решения в отношении каждого дома – например по дому в высокой степени готовности граждане могут принять решение о достройке с привлечением застройщика, а по дому «на этапе котлована» — о получении денежного возмещения. Если общим собранием участников долевого строительства будет принято решение о получении денежного возмещения, размер компенсации для гражданина будет равен общей площади по всем ДДУ в строящемся объекте, но не более 120 квадратных метров, умноженной на фактическую среднюю цену на первичном рынке в субъекте (она определяется по данным Росстата). Таким образом будут покрываться риски всех покупателей стандартного жилья, но не риски покупателей элитных квартир. В целом, такие покупатели во всем мире традиционно относятся к так называемым «квалифицированным» инвесторам, государство не должно покрывать их риски.


_________________
С уважением
Светлана Толстых
avatar
Светлана Толстых

Сообщения : 27
Дата регистрации : 2016-01-31
Возраст : 55
Откуда : Раменское

Вернуться к началу Перейти вниз

поправки к закону 214 и новые требования к застройщику.

Сообщение автор Alla Belova в Пт Авг 11, 2017 6:23 pm

http://www.newestate.ru/news_detail/2742.html это последние поправки, "контрольный выстрел" . поправки в 214 закон: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=79468&fld=134&dst=100023,0&rnd=0.14833511621135287#0
Все это конечно хорошо!., но нам то что делать? Нас то кто будет достраивать с такими "планками"?
avatar
Alla Belova

Сообщения : 353
Дата регистрации : 2016-03-06

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Расширяем кругозор дольщиков ЖК Березовая Роща

Сообщение автор artur5 в Пт Авг 04, 2017 7:06 pm


artur5

Сообщения : 27
Дата регистрации : 2016-03-11

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Расширяем кругозор дольщиков ЖК Березовая Роща

Сообщение автор talasaeva в Пт Июл 28, 2017 12:31 pm


talasaeva

Сообщения : 23
Дата регистрации : 2016-03-12

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Расширяем кругозор дольщиков ЖК Березовая Роща

Сообщение автор Alla Belova в Сб Апр 29, 2017 12:32 pm

Дольщики проблемных жилых комплексов продолжают требовать от районных и областных властей достройки их домов. При этом пострадавшие участники строительства забывают, что инвестирование в строительство - это всегда риск. Тем не менее, сами дольщики себя инвесторами не считают, а настаивают, что они - покупатели жилья. Впрочем, лукавство в такой позиции дольщиков очевидно - быть пострадавшим покупателем гораздо выгодней, чем инвестором. Но все чаще возникает вполне справедливый вопрос - а кто оплатит «банкет», за чей счет должны достраиваться проблемные жилые комплексы?

Гости передачи "Точка зрения": Алена Шевченко - журналист, шеф-редактор журнала Новостройки и Алексей Митрошин - финансовый аналитик, директор Home Market Consulting Group
avatar
Alla Belova

Сообщения : 353
Дата регистрации : 2016-03-06

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Расширяем кругозор дольщиков ЖК Березовая Роща

Сообщение автор татьяна бонд в Вт Окт 18, 2016 10:18 am

Защищен ли покупатель при передаче площадки другому застройщику?
https://urbanspace2016.ru/news/zasisen-li-pokupatel-pri-peredace-plosadki-drugomu-zastrojsiku

татьяна бонд

Сообщения : 23
Дата регистрации : 2016-03-14

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Расширяем кругозор дольщиков ЖК Березовая Роща

Сообщение автор татьяна бонд в Ср Окт 05, 2016 2:14 pm

Денег госфонда дольщиков не хватит на достройку домов!!

http://www.radidomapro.ru/ryedktzij/nedvijimost/jilio/deneg-gosfonda-doligshchikov-ne-chvatit-na-dostroj-38846.php

татьяна бонд

Сообщения : 23
Дата регистрации : 2016-03-14

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Расширяем кругозор дольщиков ЖК Березовая Роща

Сообщение автор Ninochka в Ср Июн 22, 2016 5:09 pm

spam108, каждому своё. ЯНГ, спасибо.

Ninochka

Сообщения : 117
Дата регистрации : 2016-03-07

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Расширяем кругозор дольщиков ЖК Березовая Роща

Сообщение автор ЯНГ166 в Ср Июн 22, 2016 4:23 pm

Ninochka пишет:
Насколько я понимаю на администрацию в суд мы можем подать. Так мне юрист сказал.

Юрист сказал правильно. Можно подать в суд на Администрацию Раменского района за бездействие. Только нужно собрать хорошую доказательную базу: Ваши письма в Администрацию, их отписки Вам по вопросам, касающимся строительство ЖК, запросы о проводившихся совещаниях, сроках реализации проекта строительства ЖК и т.д. и т.п.
В общем, надо поднять все документальные ответы на запросы, чтобы доказать факты, касающиеся того, что Администрация все эти годы не только не контролировала строительство, но и попустительствовала застройщику, давая возможность Бубнову проворачивать свои дела...
Дело сразу скажу муторное, а на выходе иск не удовлетворят, хотя попытка - не пытка. Было бы желание.... Smile

Мы уже подавали иск на Собянина по социалке и, конечно же, проиграли. Однако после этого состоялось постановление Правительства Москвы с изменениями по социалке. Так что считаю, что на самом деле у нас получилось отстоять свою позицию.
avatar
ЯНГ166

Сообщения : 115
Дата регистрации : 2016-03-13

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Расширяем кругозор дольщиков ЖК Березовая Роща

Сообщение автор spam108 в Ср Июн 22, 2016 2:10 pm

Ninochka пишет:
spam108 пишет:
Ninochka пишет:

А проще говоря, в суде обвинить застройщика в преднамеренном банкротстве мы не можем.
Если объявит банкротство можно ехать в Минстрой, если все доки в порядке и регистрироваться, как обманут. дольщик. Всё верно?
Насколько я понимаю на администрацию в суд мы можем подать. Так мне юрист сказал.

как обманутый дольщик вы регистрироваться можете хоть сегодня (и принимают заявления и регистрируют)
ждать банкротства не нужно

Знаю прекрасно. Вопрос был не в этом. Я лишних телодвижений не делаю. Поэтому и спрашивала , не опоздаю ли после банкротства. Мне уже ответили .

После банкротства у вас будет месяц на подачу заявления в арбитражный суд ( о включении в перечень кредиторов и прочее) и это быстро ибо заявление составляется за 1 день и за час отвозится в арбитраж.. а вот минстрой .. запись туда иногда больше нескольких месяцев и это только чтоб подать документы.. решать вам..я в реестр включился чтоб потом не бегать.
avatar
spam108

Сообщения : 123
Дата регистрации : 2016-05-10

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Расширяем кругозор дольщиков ЖК Березовая Роща

Сообщение автор Ninochka в Ср Июн 22, 2016 1:32 pm

spam108 пишет:
Ninochka пишет:

А проще говоря, в суде обвинить застройщика в преднамеренном банкротстве мы не можем.
Если объявит банкротство можно ехать в Минстрой, если все доки в порядке и регистрироваться, как обманут. дольщик. Всё верно?
Насколько я понимаю на администрацию в суд мы можем подать. Так мне юрист сказал.

как обманутый дольщик вы регистрироваться можете хоть сегодня (и принимают заявления и регистрируют)
ждать банкротства не нужно

Знаю прекрасно. Вопрос был не в этом. Я лишних телодвижений не делаю. Поэтому и спрашивала , не опоздаю ли после банкротства. Мне уже ответили .

Ninochka

Сообщения : 117
Дата регистрации : 2016-03-07

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Расширяем кругозор дольщиков ЖК Березовая Роща

Сообщение автор spam108 в Ср Июн 22, 2016 10:14 am

Ninochka пишет:

А проще говоря, в суде обвинить застройщика в преднамеренном банкротстве мы не можем.
Если объявит банкротство можно ехать в Минстрой, если все доки в порядке и регистрироваться, как обманут. дольщик. Всё верно?
Насколько я понимаю на администрацию в суд мы можем подать. Так мне юрист сказал.

как обманутый дольщик вы регистрироваться можете хоть сегодня (и принимают заявления и регистрируют)
ждать банкротства не нужно
avatar
spam108

Сообщения : 123
Дата регистрации : 2016-05-10

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Расширяем кругозор дольщиков ЖК Березовая Роща

Сообщение автор Ninochka в Вт Июн 21, 2016 7:29 pm

ЯНГ166 пишет:
Ninochka пишет:
Уважаемый ЯНГ, а разве мы не можем подать в суд на опротестование банкротства, как преднамеренного и мошеннического?
И второй вопрос, после возможного банкротства, можно будет заявить себя в Минстрой, как "обманутый дольщик", если пока этого не сделала?

В суд можете подавать на нарушение Ваших законных прав, а банкротство юрлица - это другая тема и регламентируется Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ  "О несостоятельности (банкротстве)"

В соответствии с Приказом от 20 сентября 2013 г. N 403 МИНРЕГИОНРАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ КРИТЕРИЕВ
ОТНЕСЕНИЯ ГРАЖДАН, ЧЬИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ПРИВЛЕЧЕНЫ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ЧЬИ ПРАВА
НАРУШЕНЫ, К ЧИСЛУ ПОСТРАДАВШИХ И ПРАВИЛ ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА
ГРАЖДАН, ЧЬИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ПРИВЛЕЧЕНЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ЧЬИ ПРАВА НАРУШЕНЫ
2. Критериями отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших являются:
9) ликвидация лица, привлекшего денежные средства гражданина для строительства многоквартирного дома, либо проведение в отношении лица, привлекшего денежные средства гражданина для строительства многоквартирного дома, процедуры банкротства или ликвидации.

Так что после того, как застройщик объявит себя банкротом, Вы должны будете подать заявление о включении Вас в реестр. Другой вопрос - у Вас должна быть в порядке доказательная база по оплате ДДУ.

К заявлению прилагаются следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность;
2) копии договора и (или) иных документов, подтверждающих возникновение правоотношений между заявителем и застройщиком или иными лицами, осуществлявшими привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов, предметом которых является передача жилого помещения заявителю;
3) копии документов, подтверждающих внесение заявителем денежных средств для строительства многоквартирного дома;
4) вступивший в законную силу судебный акт об удовлетворении требований заявителя к застройщику или к иному лицу, привлекшему его денежные средства или приговор суда по уголовному делу, в рамках которого заявитель признан потерпевшим (копии, заверенные судом) или постановление дознавателя, следователя или суда о признании заявителя потерпевшим в рамках возбужденного уголовного дела (при наличии);
5) копии документов о возмещении застройщиком или иным лицом, привлекшим денежные средства, заявителю суммы затрат в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определенной ценой сделки (при их наличии);
6) вступившее в законную силу решение (определение) суда о признании требования заявителя о передаче жилых помещений или денежных требований к застройщику или иному лицу, привлекшему его денежные средства, в связи с введением процедуры банкротства, признанием банкротом или ликвидацией такого лица (при наличии).
Указанные документы предоставляются в виде заверенных подписью заявителя копий с предъявлением подлинников документов должностному лицу контролирующего органа.
А проще говоря, в суде обвинить застройщика в преднамеренном банкротстве мы не можем.
Если объявит банкротство можно ехать в Минстрой, если все доки в порядке и регистрироваться, как обманут. дольщик. Всё верно?
Насколько я понимаю на администрацию в суд мы можем подать. Так мне юрист сказал.

Ninochka

Сообщения : 117
Дата регистрации : 2016-03-07

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Расширяем кругозор дольщиков ЖК Березовая Роща

Сообщение автор ЯНГ166 в Вт Июн 21, 2016 5:22 pm

teterin пишет:
Так наш застройщик много раз открыто и публично заявлял, что он против банкротства!

Вот это как раз и настораживает!
Все мы помним 1991 год и высказывание  Виктора Геращенко, который на всю страну заявил: «Обмена купюр не будет, даю руку на отсечение». И что после этого произошло... - я думаю Вам тоже горько об этом вспоминать.....

К сожалению так уж повелось на Руси - мы всегда говорим об одном, думаем о другом, а делаем как Бог на душу положит...
Поэтому и появилась крылатая в народе фраза: "ХОТЕЛИ ЛУЧШЕ, А ПОЛУЧИЛОСЬ КАК ВСЕГДА!"

Поймите, я на стороне застройщика, и готов ему верить и сотрудничать, если он того захочет... Однако, пока застройщик не начнет движение на стройке - я ему не верю. Пусть на деле докажет, что он готов построить дома, которые набили оскомину всем.
avatar
ЯНГ166

Сообщения : 115
Дата регистрации : 2016-03-13

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Расширяем кругозор дольщиков ЖК Березовая Роща

Сообщение автор Гость в Вт Июн 21, 2016 5:07 pm

ЯНГ166 пишет:
Ninochka пишет:
Уважаемый ЯНГ, а разве мы не можем подать в суд на опротестование банкротства, как преднамеренного и мошеннического?
И второй вопрос, после возможного банкротства, можно будет заявить себя в Минстрой, как "обманутый дольщик", если пока этого не сделала?

В суд можете подавать на нарушение Ваших законных прав, а банкротство юрлица - это другая тема и регламентируется Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ  "О несостоятельности (банкротстве)"

В соответствии с Приказом от 20 сентября 2013 г. N 403 МИНРЕГИОНРАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ..........

..........
Так что после того, как застройщик объявит себя банкротом, Вы должны будете подать заявление о включении Вас в реестр. Другой вопрос - у Вас должна быть в порядке доказательная база по оплате ДДУ.

Так наш застройщик много раз открыто и публично заявлял, что он против банкротства!

Гость
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Расширяем кругозор дольщиков ЖК Березовая Роща

Сообщение автор ЯНГ166 в Вт Июн 21, 2016 4:59 pm

marina.as пишет:
ЯНГ166 пишет:Все гораздо проще. Наверху уже давно "разыграли бубновскую карту" (для этого и состоялась шумиха с привлечением дольщиков).
Застройщик. если не "кинет" дольщиков - честь ему и хвала.
Но, если даже и "кинет" (например банкротство), то уже более 100 человек находятся в реестре Минстроя "обманутых дольщиков". Вот для них государство будет искать варианты - либо что-либо должно будет предложить из построенного "у Чёрта на куличках", или долго и медленно финансировать какую-нибудь стройку (если данная заглохнет)...
Это печальный итог многих незавершенных строек...
А Вы считаете что Администрация и Минстрой уже "умыли руки" и все теперь зависит от порядочности застройщика ?

Администрация и Минстрой в стороне уже никак не останутся, так как уже более 100 человек находятся в РЕЕСТРЕ ГРАЖДАН, ЧЬИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ПРИВЛЕЧЕНЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ЧЬИ ПРАВА НАРУШЕНЫ.
Тем самым Минстрой уже признал стройку проблемной и, соответственно, государство должно будет что-то с этим делать.
Так что  Администрация никуда не денется. Она должна будет тоже решать вопросы по стройке.
avatar
ЯНГ166

Сообщения : 115
Дата регистрации : 2016-03-13

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Расширяем кругозор дольщиков ЖК Березовая Роща

Сообщение автор ЯНГ166 в Вт Июн 21, 2016 4:48 pm

Ninochka пишет:
Уважаемый ЯНГ, а разве мы не можем подать в суд на опротестование банкротства, как преднамеренного и мошеннического?
И второй вопрос, после возможного банкротства, можно будет заявить себя в Минстрой, как "обманутый дольщик", если пока этого не сделала?

В суд можете подавать на нарушение Ваших законных прав, а банкротство юрлица - это другая тема и регламентируется Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ  "О несостоятельности (банкротстве)"

В соответствии с Приказом от 20 сентября 2013 г. N 403 МИНРЕГИОНРАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ КРИТЕРИЕВ
ОТНЕСЕНИЯ ГРАЖДАН, ЧЬИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ПРИВЛЕЧЕНЫ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ЧЬИ ПРАВА
НАРУШЕНЫ, К ЧИСЛУ ПОСТРАДАВШИХ И ПРАВИЛ ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА
ГРАЖДАН, ЧЬИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ПРИВЛЕЧЕНЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ЧЬИ ПРАВА НАРУШЕНЫ
2. Критериями отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших являются:
9) ликвидация лица, привлекшего денежные средства гражданина для строительства многоквартирного дома, либо проведение в отношении лица, привлекшего денежные средства гражданина для строительства многоквартирного дома, процедуры банкротства или ликвидации.

Так что после того, как застройщик объявит себя банкротом, Вы должны будете подать заявление о включении Вас в реестр. Другой вопрос - у Вас должна быть в порядке доказательная база по оплате ДДУ.

К заявлению прилагаются следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность;
2) копии договора и (или) иных документов, подтверждающих возникновение правоотношений между заявителем и застройщиком или иными лицами, осуществлявшими привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов, предметом которых является передача жилого помещения заявителю;
3) копии документов, подтверждающих внесение заявителем денежных средств для строительства многоквартирного дома;
4) вступивший в законную силу судебный акт об удовлетворении требований заявителя к застройщику или к иному лицу, привлекшему его денежные средства или приговор суда по уголовному делу, в рамках которого заявитель признан потерпевшим (копии, заверенные судом) или постановление дознавателя, следователя или суда о признании заявителя потерпевшим в рамках возбужденного уголовного дела (при наличии);
5) копии документов о возмещении застройщиком или иным лицом, привлекшим денежные средства, заявителю суммы затрат в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определенной ценой сделки (при их наличии);
6) вступившее в законную силу решение (определение) суда о признании требования заявителя о передаче жилых помещений или денежных требований к застройщику или иному лицу, привлекшему его денежные средства, в связи с введением процедуры банкротства, признанием банкротом или ликвидацией такого лица (при наличии).
Указанные документы предоставляются в виде заверенных подписью заявителя копий с предъявлением подлинников документов должностному лицу контролирующего органа.
avatar
ЯНГ166

Сообщения : 115
Дата регистрации : 2016-03-13

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Расширяем кругозор дольщиков ЖК Березовая Роща

Сообщение автор marina.as в Вт Июн 21, 2016 4:46 pm

ЯНГ166 пишет:Все гораздо проще. Наверху уже давно "разыграли бубновскую карту" (для этого и состоялась шумиха с привлечением дольщиков).
Застройщик. если не "кинет" дольщиков - честь ему и хвала.
Но, если даже и "кинет" (например банкротство), то уже более 100 человек находятся в реестре Минстроя "обманутых дольщиков". Вот для них государство будет искать варианты - либо что-либо должно будет предложить из построенного "у Чёрта на куличках", или долго и медленно финансировать какую-нибудь стройку (если данная заглохнет)...
Это печальный итог многих незавершенных строек...
А Вы считаете что Администрация и Минстрой уже "умыли руки" и все теперь зависит от порядочности застройщика ?

marina.as

Сообщения : 15
Дата регистрации : 2016-03-12

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Расширяем кругозор дольщиков ЖК Березовая Роща

Сообщение автор татьяна бонд в Вт Июн 21, 2016 4:38 pm

Дольщик БР пишет:"Уж больно все завуалировано" - печально, конечно, но думаю, что на более высоком уровне детали этой сделки получится развуалировать. Однозначно эта схема направлена против Бубнова. Если Администрация-Застройщик-Следственный отдел нашли какое-то решение, чтобы и свои проблемы решить, и дольщиков не кинуть, то хорошо, если второй вариант, то не следует же думают же они, что дольщики успокоятся и "отпустят" свои кровно заработанные денежки, значит нужно будет рассматривать вопрос на следующем уровне.
Все тайное когда-то становится явным. Мы тоже когда-нибудь раскроем для себя все что сегодня завуалировано. Пока остается только надеяться, что Минстрой-Администрация-Застройщик-Следственный отдел найдут решение, которое учтет интересы всех сторон и все реальные дольщики получат свои квартиры.

татьяна бонд

Сообщения : 23
Дата регистрации : 2016-03-14

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Расширяем кругозор дольщиков ЖК Березовая Роща

Сообщение автор Ninochka в Вт Июн 21, 2016 3:52 pm

ЯНГ166 пишет:Все гораздо проще. Наверху уже давно "разыграли бубновскую карту" (для этого и состоялась шумиха с привлечением дольщиков).
Застройщик. если не "кинет" дольщиков - честь ему и хвала.
Но, если даже и "кинет" (например банкротство), то уже более 100 человек находятся в реестре Минстроя "обманутых дольщиков". Вот для них государство будет искать варианты - либо что-либо должно будет предложить из построенного "у Чёрта на куличках", или долго и медленно финансировать какую-нибудь стройку (если данная заглохнет)...
Это печальный итог многих незавершенных строек...
Уважаемый ЯНГ, а разве мы не можем подать в суд на опротестование банкротства, как преднамеренного и мошеннического?
И второй вопрос, после возможного банкротства, можно будет заявить себя в Минстрой, как "обманутый дольщик", если пока этого не сделала?

Ninochka

Сообщения : 117
Дата регистрации : 2016-03-07

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Расширяем кругозор дольщиков ЖК Березовая Роща

Сообщение автор ЯНГ166 в Вт Июн 21, 2016 3:48 pm

Все гораздо проще. Наверху уже давно "разыграли бубновскую карту" (для этого и состоялась шумиха с привлечением дольщиков).
Застройщик. если не "кинет" дольщиков - честь ему и хвала.
Но, если даже и "кинет" (например банкротство), то уже более 100 человек находятся в реестре Минстроя "обманутых дольщиков". Вот для них государство будет искать варианты - либо что-либо должно будет предложить из построенного "у Чёрта на куличках", или долго и медленно финансировать какую-нибудь стройку (если данная заглохнет)...
Это печальный итог многих незавершенных строек...
avatar
ЯНГ166

Сообщения : 115
Дата регистрации : 2016-03-13

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Расширяем кругозор дольщиков ЖК Березовая Роща

Сообщение автор Дольщик БР в Вт Июн 21, 2016 3:40 pm

"Уж больно все завуалировано" - печально, конечно, но думаю, что на более высоком уровне детали этой сделки получится развуалировать. Однозначно эта схема направлена против Бубнова. Если Администрация-Застройщик-Следственный отдел нашли какое-то решение, чтобы и свои проблемы решить, и дольщиков не кинуть, то хорошо, если второй вариант, то не следует же думают же они, что дольщики успокоятся и "отпустят" свои кровно заработанные денежки, значит нужно будет рассматривать вопрос на следующем уровне.

Дольщик БР

Сообщения : 83
Дата регистрации : 2016-06-01

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Расширяем кругозор дольщиков ЖК Березовая Роща

Сообщение автор ЯНГ166 в Вт Июн 21, 2016 3:30 pm

artur5 пишет:Но судя по протоколам из минстроя, новый застройщик  (не бубнов) готовит  новый проект как раз для того чтобы построить с учетом интересов дольщиков.

Вспомнилась цитата классика: "Надежды юношей питают!" Smile
avatar
ЯНГ166

Сообщения : 115
Дата регистрации : 2016-03-13

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Расширяем кругозор дольщиков ЖК Березовая Роща

Сообщение автор ЯНГ166 в Вт Июн 21, 2016 3:27 pm

Дольщик БР пишет:
Если подадите гражданский иск о возмещении ущерба Бубновым, и суд выносит решение о взыскании ден. средств с него же, это лишает вас права требовать квартиру от Земель Московии. При этом не дает гарантий, что эти средства будут взысканы. Таким образом, дольщики ставятся в очень неудобное положение - Земли Московии не подтверждают их права, с Бубнова взять нечего, это очевидно - часть средств разворована, часть имущества передана новому собственнику ЗМ, он никак не сможет покрыть все предъявленные ему иски, кроме как своей отсидкой. По-моему, нас просто хотят слить, они там наверху уже все решили, боюсь, не в нашу пользуSad .

Наконец-то стали появляться ростки правильного понимания процесса, в который вовлечены дольщики БР.... Очень жаль, но никто из дольщиков в этом не виноват - уж больно все завуалировано происходит и многие не видят очевидных вещей...... И очень хотят получить драгоценную недвижимость в виде долгожданной квартиры.
Приходится констатировать очевидный факт - друзья мои, вас используют в чьей-то грязной игре (хотя вы это уже давно должны были понять). Sad
Дольщики всегда были и остаются заложниками обстоятельств, на которые добровольно себя обрекли.
avatar
ЯНГ166

Сообщения : 115
Дата регистрации : 2016-03-13

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Расширяем кругозор дольщиков ЖК Березовая Роща

Сообщение автор Спонсируемый контент


Спонсируемый контент


Вернуться к началу Перейти вниз

Страница 1 из 3 1, 2, 3  Следующий

Вернуться к началу


 
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения