ежемесячное совещание ИГ с Застройщиком

Страница 1 из 3 1, 2, 3  Следующий

Перейти вниз

Re: ежемесячное совещание ИГ с Застройщиком

Сообщение автор Mаrа в Пн Апр 17, 2017 11:41 am

Alla Belova пишет:
7. Переоформление ДДУ планируется начать после майских праздников.

это задержка на 2 месяца по ключевому вопросу.. по сути- это значит: мы делаем стройку, а для кого это будет - решим потом.
этот момент очень настораживает. Нет ясности для кого и чего строится сейчас и в какой очередности будет выдаваться (я не концептуально, а реально)
и еще вопрос, который меня беспокоит - каким образом будет регулироваться права требования по новым и старым договорам.
застройщик, что скажете?

а по этому..
а\ невыносимые условия проживания - а у кого они выносимые.. невыносимо ждать...
б\критическое материальное положение; знаете, у каждого свое понимание критичности..
в\ нет родственников; - а они тут при чем? если есть старенькая бабушка, то уже всё, не считается?..
г\нет собственного жилья на территории РФ; - у каждого есть прописка в паспорте, (думаю, что прописки нет у 5%)
д\не работоспособен по причине инвалидности или возраста. - один из немногих справедливых критериев.

может оттолкнуться от какого то официального статуса (неимущий\престарелый\бездомный\инвалид и прочее... ) потому что иначе начнется перетягивание одеяла и склока и выяснения, кто нуждается больше, кто не хочет жить в своей квартире в другом регионе, или кто отдал свою квартиру бывшей жене с ребенком и остался там прописан, но живет на съемной или мать одиночка, которая живет в хорошем доме нового гражданского мужа (без прописки)..

Mаrа

Сообщения : 71
Дата регистрации : 2017-01-31

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: ежемесячное совещание ИГ с Застройщиком

Сообщение автор Дом4 в Вс Апр 16, 2017 11:58 pm

Алла спасибо за новости!!! Обнадеживает!!!

Дом4

Сообщения : 220
Дата регистрации : 2016-03-08

Вернуться к началу Перейти вниз

отчет о встречи 14 апреля застройщика с дольщиками

Сообщение автор Alla Belova в Вс Апр 16, 2017 8:13 pm

Надежда Кордина и Дмитрий Титов предоставили отчет о встрече с застройщиком.

Представители ИГ и дольщиков провели 14.04.17. встречу с инвесторами- Литвиновым Я.В.и Марочкиным А.Ю. В ходе встречи нами были получены следующие ответы на наши вопросы.
1 Застройщик выразил уверенность, что дома №1,5 и 6 будут сданы в эксплуатацию по графику.
2. Работы на доме №6 будут возобновлены после возвращения рабочих сразу после пасхальных праздников. 3.Возведение крыши на доме № 5 начнется, ориентировочно, 24.04.
3.1 Монтаж свайного поля, методом вдавливания, на доме №1 начнется после майских праздников. Задержка произошла по причине переделки проекта.
4. Формирование проектно- сметной документации идет в плановом порядке. В связи с тем, что у городской котельной не достаточно мощностей, в ЖК планируется своя котельная.
5. В н.в. инвесторами заключены договоры с 4 подрядными организациями\ по общестроительным работам, по возведению крыш, по монтажу свайного поля, по возведению инженерных коммуникаций\. Кроме того, инвесторы провели отбор запасных фирм\ по каждому виду работ имеются 2-3 запасные фирмы\.
6. Работы на домах №2,3 и 4 начнутся по графику.
7. Переоформление ДДУ планируется начать после майских праздников.
8. По внешним долгам, которые оставил Бубнов, инвесторами уже погашено 17млн.руб., а более 150млн.руб.- купировано.

9. Банкротство на данный момент исключено. Просьба не спекулировать этой темой.
10. Те дольщики, которые будут реально препятствовать реализации проекта, утвержденного Правительством и обозначенного в Инвестиционном соглашении между Администрацией и ЗМ и подвергать опасности остальных дольщиков остаться без квартир, рискуют получить Уведомление о расторжении ДДУ\преддоговора\ и исключении из Реестра.
11. Просьба: очень внимательно отнестись к вступлению в НКО. Постарайтесь сначала получить ответы на вопросы: получат ли ВСЕ дольщики свои квартиры в результате деятельности НКО и , если- да, то - когда, конкретно, это произойдет. И еще обратите внимание на пункт выше\10\

ОТ СЕБЯ ДОБАВЛЮ. 1. Считаю необходимым срочно провести встречу ВСЕХ членов ИГ с целью: - либо принятия ,,режима прекращения огня,, и между членами ИГ и между ЗМ и дольщиками до конца июня, когда дома №5 и 6 будут доведены до высокой степени готовности ; - либо разделения ИГ на 2 части ,,по интересам,, , т.к. ситуация, при которой члены ИГ не желают встречаться с инвестором, - не соответствует, по-моему убеждению, задачам ИГ. 2. Считаю, ситуация при которой дольщики не имеют доступа к информационным площадкам для изложения своего мнения и получения информации - не допустимой, как и высказывания, унижающие достоинство любого человека. Для этого ИГ должна выработать свои правила. 3. Каждый член ИГ должен отвечать за конкретный участок работы и отчитываться за свою деятельность.

В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ нам необходимо сформировать Список остронуждающихся. Если учесть, что у нас 80% - нуждающихся, предлагаю каждому дольщику, который считает себя ОСТРОНУЖДАЮЩИМСЯ, оценить себя самостоятельно по следующим критериям: а\ невыносимые условия проживания; б\критическое материальное положение; в\ нет родственников; г\нет собственного жилья на территории РФ; д\не работоспособен по причине инвалидности или возраста. Если Вы соответствуете этим критериям - позвоните мне по телефону 89104249963 и назовите фамилию
. Сформированный список будет передан на рассмотрение комиссии, которую мы позже сформируем из числа дольщиков. Если у кого-то есть РЕАЛЬНЫЕ предложения по этой теме, пожалуйста, озвучьте\критика - не принимается..., только - предложения\. Остронуждающихся прошу учесть и тот факт, что некоторые дольщики были категорически против формирования группы остронуждающихся. Поэтому, пожалуйста, давайте все будем благоразумны. С уважением.


Последний раз редактировалось: Alla Belova (Пн Апр 17, 2017 2:28 am), всего редактировалось 1 раз(а)
avatar
Alla Belova

Сообщения : 353
Дата регистрации : 2016-03-06

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: ежемесячное совещание ИГ с Застройщиком

Сообщение автор Дом4 в Вс Апр 16, 2017 12:36 pm

Отлично! Давно пора так надо было делать!!! Надо набраться терпения!!! Перезаключим ДДУ и дождемся наших квартир)))!!!

Дом4

Сообщения : 220
Дата регистрации : 2016-03-08

Вернуться к началу Перейти вниз

информация от застройщика со встречи состоявщейся 14 апреля

Сообщение автор Alla Belova в Вс Апр 16, 2017 3:28 am

Застройщик начинает купировать риски.т.е. Как только конкретно достоверно понятно и известно, что какой то якобы дольщик. (потому что не можем сказать что он 100% дольщик) начинает действовать против реализации проекта в  рамках утвержденных параметров Минстроем , Правительством. В  рамках утвержденных соглашений подписанных с администрацией юридически значимых документов,( четкие понятные и конкретные) и пытается преследовать какие то иные цели, нежели получение  именно квартиры, пытается спекулировать какими то вещами и всячески противодействовать реализации проекта , тем самым ставя под угрозу  получение квартир всеми остальными дольщиками (куча людей  может пострадать из за единиц). В этом случае, когда есть все основания предполагать подобные действия, застройщик оставляет за собой право  предпринимать юридические меры пресечения действий в  отношении данных лиц вплоть до рассторжения договоров долевого участия.
avatar
Alla Belova

Сообщения : 353
Дата регистрации : 2016-03-06

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: ежемесячное совещание ИГ с Застройщиком

Сообщение автор анна мороз в Вс Окт 16, 2016 8:15 pm

Когда уже будет информация со встречи ИГ и Застройщика?

анна мороз

Сообщения : 19
Дата регистрации : 2016-03-21

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: ежемесячное совещание ИГ с Застройщиком

Сообщение автор Alla Belova в Чт Сен 22, 2016 9:21 pm

татьяна бонд пишет:Вроде как пора уже было провести очередную ежемесячную встречу ИГ с Застройщиком, уже прошла? На собрании в Сатурне 10.09 вроде говорили что через неделю Mad

договариваются застройщик с иг, как договорятся о дате проведут, возможно на следующей неделе ( точно пока неизвестно)
avatar
Alla Belova

Сообщения : 353
Дата регистрации : 2016-03-06

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: ежемесячное совещание ИГ с Застройщиком

Сообщение автор татьяна бонд в Ср Сен 21, 2016 2:10 pm

Вроде как пора уже было провести очередную ежемесячную встречу ИГ с Застройщиком, уже прошла? На собрании в Сатурне 10.09 вроде говорили что через неделю Mad

татьяна бонд

Сообщения : 23
Дата регистрации : 2016-03-14

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: ежемесячное совещание ИГ с Застройщиком

Сообщение автор Дольщик БР в Чт Авг 25, 2016 8:57 pm

Шамаева Марина пишет:Почему ИГ молчит, как проходят встречи с застройщиком, какие новости, какие результаты?

10 сентября, в 11:00, в ДК "Сатурн" будет проведено собрание застройщика с Дольщиками с участием представителей Администрации Раменского района и Минстроя Московской области. http://berezovayaroscha.forum2x2.ru/t13-topic

Дольщик БР

Сообщения : 83
Дата регистрации : 2016-06-01

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: ежемесячное совещание ИГ с Застройщиком

Сообщение автор Шамаева Марина в Чт Авг 25, 2016 7:41 pm

Почему ИГ молчит, как проходят встречи с застройщиком, какие новости, какие результаты?

Шамаева Марина

Сообщения : 11
Дата регистрации : 2015-06-14

Вернуться к началу Перейти вниз

Встреча с застройщиком 21 июня

Сообщение автор Alla Belova в Сб Июн 25, 2016 12:44 am

21 июня была встреча инициативных дольщиков и застройщика. Ничего написать не могу, потому что не присутствовала. Сообщила это просто для сведения, что застройщик выполняет рекомендации минстроя о ежемесячных встречах.
avatar
Alla Belova

Сообщения : 353
Дата регистрации : 2016-03-06

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: ежемесячное совещание ИГ с Застройщиком

Сообщение автор представитель Застройщика в Пн Май 16, 2016 7:11 pm

Ninochka пишет:Ув. застройщик, почему вы не отвечаете на мои вопросы?
Ответ здесь: http://berezovayaroscha.forum2x2.ru/t5-topic
avatar
представитель Застройщика
Admin

Сообщения : 166
Дата регистрации : 2015-06-07

http://berezovayaroscha.forum2x2.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Тишина

Сообщение автор Ninochka в Пн Май 16, 2016 5:17 pm

Ув. застройщик, почему вы не отвечаете на мои вопросы?

Ninochka

Сообщения : 117
Дата регистрации : 2016-03-07

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: ежемесячное совещание ИГ с Застройщиком

Сообщение автор ЯНГ166 в Пт Май 13, 2016 4:00 pm

Ninochka пишет:Уважаемая ИГ, уважаемый застройщик! Представьте нам результаты позавчерашней встречи ИГ с застройщиком. И как застройщик собирается выкручивать из ситуации со школой в том числе, при ТАКОМ поведении администрации?

Похоже я что-то пропустил????
Ninochka, как Вам удается находясь на расстоянии узнавать свежие новости и чутко реагировать? Это здорово, когда есть люди небезучастные к судьбе стройки...
Некоторые, находясь в непосредственной близости от застройщика, ничего не видят, ничего не слышат и не желают "теребить застройщика" - ждут Манну небесную...

Присоединяюсь к требованиям Ninochki -  что же все-таки произошло на встрече ИГ с застройщиком. Я надеюсь протокол встречи есть? Все ли выступления зафиксированы?
Мы лично все встречи ИГ с застройщиком, префектурой, МКСИ записываем не только аудио, но и видео. Затем на форуме выкладываем, чтобы все дольщики ЖК знали, что происходит и не было кривотолков. Я скажу застройщика это напрягает, т.к. прежде чем что-либо пообещать, он сто раз подумает...
avatar
ЯНГ166

Сообщения : 115
Дата регистрации : 2016-03-13

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: ежемесячное совещание ИГ с Застройщиком

Сообщение автор Ninochka в Пт Май 13, 2016 3:31 pm

Уважаемая ИГ, уважаемый застройщик! Представьте нам результаты позавчерашней встречи ИГ с застройщиком. И как застройщик собирается выкручивать из ситуации со школой в том числе, при ТАКОМ поведении администрации?

Ninochka

Сообщения : 117
Дата регистрации : 2016-03-07

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: ежемесячное совещание ИГ с Застройщиком

Сообщение автор spam108 в Вт Май 10, 2016 11:55 am

поддерживаю ЯНГ166

нет конкретики в протоколе.. отсюда "новые вопросы" которые, по сути, лишь просьба дать чуть больше конкретики без аппеляции к аргументу "ну поймите" и "всем придется потерпеть" и поужаться ..
предложения и Новых ДДУ - абсурдны, ибо они заведомо ущемляют права  дольщика.

до момента пока вместо воды появятся цифры\даты\сроки\ответсвенные будут подобные вопросы и вполне понятное недовольство.
avatar
spam108

Сообщения : 123
Дата регистрации : 2016-05-10

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: ежемесячное совещание ИГ с Застройщиком

Сообщение автор Alla Belova в Пн Май 09, 2016 7:25 pm

ЯНГ166 пишет:
Alla Belova пишет:Застройщик предоставил протокол для ознакомления. Протокол так же выслан Кординой Н.А. и Петровской Н.

Алла, благодарю за вложенный файл.
Однако, Протокол лично у меня вызвал больше вопросов, чем ответов. По-моему мнению в протоколе должна быть отражена суть прошедшего совещания - мнения, суждения, предложения и, главное, поставлены задачи и сроки выполнения. А так получается неизвестно о чем поговорили, кто-то что-то предлагал и т.д. и т.п.
Это скорее всего не совещание с дольщиками, а сухой отчет застройщика и его констатация фактов.
Давайте разбирать по пунктам:
1. Все знают, что такое сверка платежей и что она из себя представляет. У меня вопрос - до какого числа должна пройти сверка. По данным решений Минстроя МО (насколько я помню) эта сверка должна была завершиться до 25 марта. Сейчас уже май - и где же этот злосчатный реестр, кто-нибудь его в глаза хотя бы видел?
2. Позиция Застройщика в отношении участников долевого строительства.
Позиция должна быть одна - начать долгожданное строительство. Я не думаю, что у людей, внесших деньги на строительство объектов долевого строительства, будут притворные или мнимые договора  - это абсурд какой-то.
3. Техническая Экспертиза.
Не понятно кем проводится, какое юридическое лицо, имеет ли право проводить экспертизу (надеюсь документы соответствуют). И, главное, в какие сроки проводится тех. экспертиза (в заключенном договоре на выполнение работ по экспертизе должны в обязательном порядке присутствовать сроки выполнения работ - иначе экспертиза может затянуться). Кто ответственный со стороны застройщика по приемке Отчета по техэкспертизе (с кого можно будет впоследствии спросить).
4. Состав ИГ. Тут же встает вопрос - а кто же присутсвовал на данном совещании????
Читаю состав участников совещания:
Представители инициативной группы и участники долевого строительства ЖК «Березовая роща»: Кордина Н.А., Петровская Н.А, Атякшева Т.А., Кухтарь М.Ю., Бырько Д.
Их даже больше, чем представителей застройщика.... Very Happy
Застройщику не надо настаивать на том, чтобы Состав ИГ был выбран и одобрен всеми(большинством) участниками долевого строительства и отражал мнение и интересы всех дольщиков.
Застройщику просто надо общаться со всеми дольщиками, желающими принять участие в совещаниях. А у представителей ИГ должен быть документ (не важно в какой форме - можно просто собрание дольщиков с подписями, где они доверяют право представлять их интересы).
Но еще раз подчеркиваю - ЗАСТРОЙЩИК ОБЯЗАН ОБЩАТЬСЯ СО ВСЕМИ ДОЛЬЩИКАМИ, ЖЕЛАЮЩИМИ ПРИНИМАТЬ УЧАСТИЕ В СОВЕЩАНИЯХ, ТАК КАК ОНИ РАВНОПРАВНЫЕ СТОРОНЫ ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ.
5. Проверка и аудит хоз. деятельности ОАО Земли Московии. Опять обтекаемая фраза - после завершения следственных действий. Довожу до сведения застройщика, что следственные действия имеют свой срок, в течение которого они происходят. Так вот в данном пункте необходимо указать срок аудиторской проверки, чтобы дольщики точно знали когда можно будет от застройщика потребовать (попросить) результаты аудиторской проверки.
В соответствии с заключением аудиторской проверки можно будет дальше всем вместе принять какое-либо решение - менять или не менять застройщика, менять или не менять договора и т.д.
Но, я подчеркиваю, ВСЕМ ВМЕСТЕ - ЗАСТРОЙЩИКУ СОВМЕСТНО С ДОЛЬЩИКАМИ.
6. Изменение проекта. Данный пункт в принципе необязателен, т.к. уже все дольщики поняли, что по-другому строительство все равно не начнется (надо всех заинтересованных лиц  удовлетворить). Многие застройщики прибегают к изменению проекта, когда не в состоянии "вытянуть" стройку оставшимися, после выведения в офшор, деньгами.
7. Договорные отношения с новым Застройщиком.
Данный пункт вообще в настоящее время даже не должен обсуждаться, если застройщик хочет делать все по закону. Договоры долевого участия зарегистрированы в Росреестре, оплачены дольщиками. Зачем заставлять дольщиков что-либо заключать???? Сразу возникает много вопросов к застройщику и, главное, ЗАЧЕМ? Не надо сказок о страховании выполнения обязательств по договорам. Страхование застройщика по 214-ФЗ должно было быть с заключением ПЕРВОГО ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ. Так что при заключении нового ДДУ ущемляются права дольщиков (перечислять не буду).
9.Собрания Инициативной группы с Застройщиком.
С Инициативной группой Застройщик должен контактировать по первому требованию ИГ.
А вот со всеми дольщиками он действительно может проводить собрания не реже 1 раза в месяц.
Пункты 10,11,12 носят информационный характер и, как мне кажется, дольщики итак все знают.
13.Взаимоотношения с Минстроем.
То, что документы направлены в Минстрой. это хорошо. Однако хотелось узнать ответственного за взаимодействие с Минстроем. У кого можно будет "отследить" ход утверждения нового проекта? Ориентировочная дата?
14.Очередность выдачи квартир Дольщикам.
Здесь явная НЕЛЕПИЦА. Как же это понимать: Очередность передачи квартир будет равномерно распределена на весь срок реализации нового проекта, и будет зависеть от многих факторов: способа оплаты, даты регистрации старых ДДУ и др.
Что значит ОЧЕРЕДНОСТЬ???? Закон четко определил срок передачи квартир и ничего про ОЧЕРЕДНОСТЬ!!!!!
Застройщик, похоже, не совсем дружен с законодательством РФ, касающегося долевого строительства!!!

214-ФЗ, Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
Остальные пункты- бла, бла, бла........, так как на данный момент ничего неизвестно: ни с недостроенными домами, ни с преддоговорами, ни с повышенной социальной нагрузкой.
20. А в связи с тем, что нанятые юристки не шибко допекают застройщика, можно вообще сделать вывод, что они не заинтересованы в строительстве объекта долевого строительства, и соответственно на них вообще не стоит обращать внимания.

Вот к таким выводам я пришел, читая объемный Отчет, извиняюсь, Протокол совещания.
Хотелось бы в протоколе увидеть мнение самих дольщиков, которые присутствовали на совещании, так как в Протоколе видно только мнение застройщика, который обозначил свое видение проблемы....

У нас на данный момент после любого совещания , встречи, собрания вместо уменьшения количества вопросов к старым прибавляются новые!
avatar
Alla Belova

Сообщения : 353
Дата регистрации : 2016-03-06

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: ежемесячное совещание ИГ с Застройщиком

Сообщение автор ЯНГ166 в Ср Май 04, 2016 1:58 pm

Alla Belova пишет:Застройщик предоставил протокол для ознакомления. Протокол так же выслан Кординой Н.А. и Петровской Н.

Алла, благодарю за вложенный файл.
Однако, Протокол лично у меня вызвал больше вопросов, чем ответов. По-моему мнению в протоколе должна быть отражена суть прошедшего совещания - мнения, суждения, предложения и, главное, поставлены задачи и сроки выполнения. А так получается неизвестно о чем поговорили, кто-то что-то предлагал и т.д. и т.п.
Это скорее всего не совещание с дольщиками, а сухой отчет застройщика и его констатация фактов.
Давайте разбирать по пунктам:
1. Все знают, что такое сверка платежей и что она из себя представляет. У меня вопрос - до какого числа должна пройти сверка. По данным решений Минстроя МО (насколько я помню) эта сверка должна была завершиться до 25 марта. Сейчас уже май - и где же этот злосчатный реестр, кто-нибудь его в глаза хотя бы видел?
2. Позиция Застройщика в отношении участников долевого строительства.
Позиция должна быть одна - начать долгожданное строительство. Я не думаю, что у людей, внесших деньги на строительство объектов долевого строительства, будут притворные или мнимые договора  - это абсурд какой-то.
3. Техническая Экспертиза.
Не понятно кем проводится, какое юридическое лицо, имеет ли право проводить экспертизу (надеюсь документы соответствуют). И, главное, в какие сроки проводится тех. экспертиза (в заключенном договоре на выполнение работ по экспертизе должны в обязательном порядке присутствовать сроки выполнения работ - иначе экспертиза может затянуться). Кто ответственный со стороны застройщика по приемке Отчета по техэкспертизе (с кого можно будет впоследствии спросить).
4. Состав ИГ. Тут же встает вопрос - а кто же присутсвовал на данном совещании????
Читаю состав участников совещания:
Представители инициативной группы и участники долевого строительства ЖК «Березовая роща»: Кордина Н.А., Петровская Н.А, Атякшева Т.А., Кухтарь М.Ю., Бырько Д.
Их даже больше, чем представителей застройщика.... Very Happy
Застройщику не надо настаивать на том, чтобы Состав ИГ был выбран и одобрен всеми(большинством) участниками долевого строительства и отражал мнение и интересы всех дольщиков.
Застройщику просто надо общаться со всеми дольщиками, желающими принять участие в совещаниях. А у представителей ИГ должен быть документ (не важно в какой форме - можно просто собрание дольщиков с подписями, где они доверяют право представлять их интересы).
Но еще раз подчеркиваю - ЗАСТРОЙЩИК ОБЯЗАН ОБЩАТЬСЯ СО ВСЕМИ ДОЛЬЩИКАМИ, ЖЕЛАЮЩИМИ ПРИНИМАТЬ УЧАСТИЕ В СОВЕЩАНИЯХ, ТАК КАК ОНИ РАВНОПРАВНЫЕ СТОРОНЫ ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ.
5. Проверка и аудит хоз. деятельности ОАО Земли Московии. Опять обтекаемая фраза - после завершения следственных действий. Довожу до сведения застройщика, что следственные действия имеют свой срок, в течение которого они происходят. Так вот в данном пункте необходимо указать срок аудиторской проверки, чтобы дольщики точно знали когда можно будет от застройщика потребовать (попросить) результаты аудиторской проверки.
В соответствии с заключением аудиторской проверки можно будет дальше всем вместе принять какое-либо решение - менять или не менять застройщика, менять или не менять договора и т.д.
Но, я подчеркиваю, ВСЕМ ВМЕСТЕ - ЗАСТРОЙЩИКУ СОВМЕСТНО С ДОЛЬЩИКАМИ.
6. Изменение проекта. Данный пункт в принципе необязателен, т.к. уже все дольщики поняли, что по-другому строительство все равно не начнется (надо всех заинтересованных лиц  удовлетворить). Многие застройщики прибегают к изменению проекта, когда не в состоянии "вытянуть" стройку оставшимися, после выведения в офшор, деньгами.
7. Договорные отношения с новым Застройщиком.
Данный пункт вообще в настоящее время даже не должен обсуждаться, если застройщик хочет делать все по закону. Договоры долевого участия зарегистрированы в Росреестре, оплачены дольщиками. Зачем заставлять дольщиков что-либо заключать???? Сразу возникает много вопросов к застройщику и, главное, ЗАЧЕМ? Не надо сказок о страховании выполнения обязательств по договорам. Страхование застройщика по 214-ФЗ должно было быть с заключением ПЕРВОГО ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ. Так что при заключении нового ДДУ ущемляются права дольщиков (перечислять не буду).
9.Собрания Инициативной группы с Застройщиком.
С Инициативной группой Застройщик должен контактировать по первому требованию ИГ.
А вот со всеми дольщиками он действительно может проводить собрания не реже 1 раза в месяц.
Пункты 10,11,12 носят информационный характер и, как мне кажется, дольщики итак все знают.
13.Взаимоотношения с Минстроем.
То, что документы направлены в Минстрой. это хорошо. Однако хотелось узнать ответственного за взаимодействие с Минстроем. У кого можно будет "отследить" ход утверждения нового проекта? Ориентировочная дата?
14.Очередность выдачи квартир Дольщикам.
Здесь явная НЕЛЕПИЦА. Как же это понимать: Очередность передачи квартир будет равномерно распределена на весь срок реализации нового проекта, и будет зависеть от многих факторов: способа оплаты, даты регистрации старых ДДУ и др.
Что значит ОЧЕРЕДНОСТЬ???? Закон четко определил срок передачи квартир и ничего про ОЧЕРЕДНОСТЬ!!!!!
Застройщик, похоже, не совсем дружен с законодательством РФ, касающегося долевого строительства!!!

214-ФЗ, Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
Остальные пункты- бла, бла, бла........, так как на данный момент ничего неизвестно: ни с недостроенными домами, ни с преддоговорами, ни с повышенной социальной нагрузкой.
20. А в связи с тем, что нанятые юристки не шибко допекают застройщика, можно вообще сделать вывод, что они не заинтересованы в строительстве объекта долевого строительства, и соответственно на них вообще не стоит обращать внимания.

Вот к таким выводам я пришел, читая объемный Отчет, извиняюсь, Протокол совещания.
Хотелось бы в протоколе увидеть мнение самих дольщиков, которые присутствовали на совещании, так как в Протоколе видно только мнение застройщика, который обозначил свое видение проблемы....
avatar
ЯНГ166

Сообщения : 115
Дата регистрации : 2016-03-13

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: ежемесячное совещание ИГ с Застройщиком

Сообщение автор Дом4 в Сб Апр 30, 2016 5:35 pm

Алла,огромное спасибо!!!

Дом4

Сообщения : 220
Дата регистрации : 2016-03-08

Вернуться к началу Перейти вниз

протокол встречи с застройщиком от 12 апреля

Сообщение автор Alla Belova в Сб Апр 30, 2016 5:15 pm

Застройщик предоставил протокол для ознакомления. Протокол так же выслан Кординой Н.А. и Петровской Н.
Вложенные файлы
Berezovaya_roscha_protokol_IG-ZM_aprel.pdf У вас нет прав скачивать вложенные файлы.(84 Кб) Скачиваний: 16


Последний раз редактировалось: Alla Belova (Сб Апр 30, 2016 5:48 pm), всего редактировалось 1 раз(а)
avatar
Alla Belova

Сообщения : 353
Дата регистрации : 2016-03-06

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: ежемесячное совещание ИГ с Застройщиком

Сообщение автор Дом4 в Чт Апр 14, 2016 9:07 pm

Слушайте,а что все время на нашем сайте время пишется неправильное? Час или да назад) УВ.Модератор поправьте плиз)!

Дом4

Сообщения : 220
Дата регистрации : 2016-03-08

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: ежемесячное совещание ИГ с Застройщиком

Сообщение автор Дом4 в Чт Апр 14, 2016 9:04 pm

Я тоже та думаю,новый Застройщик не хочет себе портить репутацию Старым названием и старыми ДДУ....логично поменять Юр.лицо,с нами подписать новые ДДУ ( что ж теперь делать....) и начать стоить реально и зарабатывать себе репутацию,чтобы в дальнейшем Администрация раменского с ними содействовала,выделяла новые земли и т.д.... Лично мое мнение!!!

Дом4

Сообщения : 220
Дата регистрации : 2016-03-08

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: ежемесячное совещание ИГ с Застройщиком

Сообщение автор Alla Belova в Чт Апр 14, 2016 9:01 pm

в банкротстве ЗМ, как компании, застройщику нет никакого интереса.
avatar
Alla Belova

Сообщения : 353
Дата регистрации : 2016-03-06

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: ежемесячное совещание ИГ с Застройщиком

Сообщение автор talasaeva в Чт Апр 14, 2016 5:38 pm

Ninochka пишет:
Борисова пишет:"Я о рейдерстве не писала, не подписывайте меня под это. Я написала то, что я написала"

Рейдерство - это мое мнение. Я с вами согласна в том, что мне не нравится новые ДДУ+какие-то там допники
Ещё раз. Новые ДДУ не нравятся, новое юр. лицо не нравится. Доп. соглашения нравятся)))

Думаю, что не все так однозначно как вы говорите. Ведь легитимность существующих ДДУ подписанных Бубновым, которые сейчас на руках у дольщиков под сомнение ставит  минстрой с администрацией. Я конечно на 100% не знаю, это вопрос чисто юридический, но может и так получиться что новые ДДУ от нового застройщика будут как раз теми документами которые будут железобетонно гарантировать получение квартиры, почему нет?
В общем тут нужна консультация юриста, а так не поймешь что лучше.

talasaeva

Сообщения : 23
Дата регистрации : 2016-03-12

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: ежемесячное совещание ИГ с Застройщиком

Сообщение автор Ninochka в Чт Апр 14, 2016 2:27 pm

Борисова пишет:"Я о рейдерстве не писала, не подписывайте меня под это. Я написала то, что я написала"

Рейдерство - это мое мнение. Я с вами согласна в том, что мне не нравится новые ДДУ+какие-то там допники
Ещё раз. Новые ДДУ не нравятся, новое юр. лицо не нравится. Доп. соглашения нравятся)))

Ninochka

Сообщения : 117
Дата регистрации : 2016-03-07

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: ежемесячное совещание ИГ с Застройщиком

Сообщение автор Спонсируемый контент


Спонсируемый контент


Вернуться к началу Перейти вниз

Страница 1 из 3 1, 2, 3  Следующий

Вернуться к началу


 
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения