"об очередности предоставления квартир дольщикам"

Перейти вниз

Re: "об очередности предоставления квартир дольщикам"

Сообщение автор spam108 в Чт Дек 01, 2016 12:01 pm

ув. застройщик,
у вас есть "дорожная карта" урегулирования претензий по просрочке, для оплативших через банк и имеющих все документы? Кроме- "попытаться уговорить их отказаться от своих претензий, чтобы дать вам возможность больше заработать." (на сегодня это наиболее рисковая, для вас, группа дольщиков с точки зрения претензий и перспектив их удовлетворения судами )
avatar
spam108

Сообщения : 123
Дата регистрации : 2016-05-10

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: "об очередности предоставления квартир дольщикам"

Сообщение автор spam108 в Пн Ноя 28, 2016 10:31 am

Yulia Akhromova пишет:получается без меня - меня женили....

ждем допников, с новыми датами и бонусами!
или возврата денег с учетом всех неустоек, за 5 лет... Evil or Very Mad
С точки зрения юридических рисков застройщика - Допники не представляют угрозы никакой ибо он их "берет на борт" только из-за давления местной администрации" (он пообещал и дал им новые площади для стройки) и суды по неустойкам если и будут, то мало перспективные ибо нет пока признания законности их права требования (по крайней мере я не видел их, может просто не углублялся в поиск ) т.е. с эта категория (полагаю, что порядка 600 из 700 дольщиков) будет готова на любое ожидание в обмен на обещание узаконить их требования на условиях собственника объекта.
Оставшиеся 100 (может 100 с небольшим) это примерно 15 % . имеют шанс удвоить свою площадь (при условии, что стройка будет сдана через 5 лет) ибо за 10 лет даже по ставке ЦБ будет больше 100%.
Застройщик сейчас под любыми предлогами будет пытаться "заключить стандартный договор" со всеми (и с ДДУшниками с подтвержденными оплатами и с расписочниками, и с преддоговрниками), дабы минимизировать этот риск судов и гарантированных расходов ибо никто не сможет заставить эти 15% переподписать договор на новых условиях кроме их собственной выгоды или агитации типа - "мы все в одной лодке", а как же кредиты\долги\расходы преддоговорников, и прочее. С точки зрения права - это существенно разные категории лиц имеющих права требования и абсолютно разные шансы на возмещение неустоек. Те у кого проплаты подтверждены - увидите, как будут агитировать за подписание на "единых", "общих", "согласованных", "утвержденных", "справедливых" и еще увидите, какие синонимы будут подбирать чтобы вы подписались под общую гребенку и утратили право требования компенсации. (полагаю, что за каждого из этих 100 с небольшим будет хороший бонус ибо застройщик, в случае подписания, экономит от 20 до 40 метров (пусть будет 30 в среднем) метров, т.е. на всех - возможность продать по рыночной цене еще 100 квартир или 3000 метров. Представляете, что они сделают, чтобы уговорить эти 15% из "проблемных". каждый "уговоренный" - эти минимум миллион-полтора..
avatar
spam108

Сообщения : 123
Дата регистрации : 2016-05-10

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: "об очередности предоставления квартир дольщикам"

Сообщение автор Yulia Akhromova в Пн Ноя 28, 2016 10:05 am

получается без меня - меня женили....

ждем допников, с новыми датами и бонусами!
или возврата денег с учетом всех неустоек, за 5 лет... Evil or Very Mad

Yulia Akhromova

Сообщения : 22
Дата регистрации : 2016-03-09
Возраст : 31

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: "об очередности предоставления квартир дольщикам"

Сообщение автор spam108 в Вс Ноя 27, 2016 8:18 pm

Alla Belova пишет:
давно говорила об альтернативной ИГ
ну так давайте, только не ради войны, а ради прогресса, ибо что то они таки делают.. непонятно, правда, что и для кого.
avatar
spam108

Сообщения : 123
Дата регистрации : 2016-05-10

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: "об очередности предоставления квартир дольщикам"

Сообщение автор Alla Belova в Вс Ноя 27, 2016 3:58 pm

spam108 пишет:
Loser пишет:Давно читаю форум. Не смог удержаться. Очень радует позиция застройщика, который перевёл все стрелки на ИГ. Но он почему то позабыл, об обязательном, ПИСЬМЕННОМ уведомлении по почте о изменение сроков строительства. Поражает его позиция о сроках предоставлении квартир!!! Исходя из логики и закона, при задержке ввода в эксплуатация на 5 лет, исходя из представленной концепции, каждый дольщик может требовать увеличение площади квартиры как минимум в 2 раза, или полного возраста денежных средств за квартиры, в виде неустойки. Это мысли в слух. Как эти вопросы будет решать наш застройщик посмотрим. Как будет решаться вопрос с неустойками??? Ведь исходя из одобренной концепции строительства, из убыточного проекта он превращается в прибыльный, причём даже очень. Очень хочется получить кусочек пирога за наши долгие ожидания. Ведь если бы небыли такого количества обманутых дольщиков, никто не дал бы согласия в строительстве 140000 кв.м. Вместо 60000 кв.м. ( в цифрах могу ошибаться), причём дольщиков всего на 30000-35000 кв.м. Получается все не так уж плохо у застройщика, а плохо у нас, которые сидят и ждут новостей от ИГ, которая не имеет к стройке отношения. А застройщик игнорирует закон и никаким образом нас не уведомляет никак, хотя обязан.

Алилуй, есть разумные люди в нашей стройке.
Тот же вопрос и у меня. Пока он остается без ответа и игнорируется обеими сторонами (застройщиком и ИГ, которая не очень при делах с точки зрения закона)
давно говорила об альтернативной ИГ
avatar
Alla Belova

Сообщения : 353
Дата регистрации : 2016-03-06

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: "об очередности предоставления квартир дольщикам"

Сообщение автор spam108 в Пт Ноя 25, 2016 3:27 pm

Loser пишет:Давно читаю форум. Не смог удержаться. Очень радует позиция застройщика, который перевёл все стрелки на ИГ. Но он почему то позабыл, об обязательном, ПИСЬМЕННОМ уведомлении по почте о изменение сроков строительства. Поражает его позиция о сроках предоставлении квартир!!! Исходя из логики и закона, при задержке ввода в эксплуатация на 5 лет, исходя из представленной концепции, каждый дольщик может требовать увеличение площади квартиры как минимум в 2 раза, или полного возраста денежных средств за квартиры, в виде неустойки. Это мысли в слух. Как эти вопросы будет решать наш застройщик посмотрим. Как будет решаться вопрос с неустойками??? Ведь исходя из одобренной концепции строительства, из убыточного проекта он превращается в прибыльный, причём даже очень. Очень хочется получить кусочек пирога за наши долгие ожидания. Ведь если бы небыли такого количества обманутых дольщиков, никто не дал бы согласия в строительстве 140000 кв.м. Вместо 60000 кв.м. ( в цифрах могу ошибаться), причём дольщиков всего на 30000-35000 кв.м. Получается все не так уж плохо у застройщика, а плохо у нас, которые сидят и ждут новостей от ИГ, которая не имеет к стройке отношения. А застройщик игнорирует закон и никаким образом нас не уведомляет никак, хотя обязан.

Алилуй, есть разумные люди в нашей стройке.
Тот же вопрос и у меня. Пока он остается без ответа и игнорируется обеими сторонами (застройщиком и ИГ, которая не очень при делах с точки зрения закона)
avatar
spam108

Сообщения : 123
Дата регистрации : 2016-05-10

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: "об очередности предоставления квартир дольщикам"

Сообщение автор Loser в Пт Ноя 25, 2016 3:23 pm

Давно читаю форум. Не смог удержаться. Очень радует позиция застройщика, который перевёл все стрелки на ИГ. Но он почему то позабыл, об обязательном, ПИСЬМЕННОМ уведомлении по почте о изменение сроков строительства. Поражает его позиция о сроках предоставлении квартир!!! Исходя из логики и закона, при задержке ввода в эксплуатация на 5 лет, исходя из представленной концепции, каждый дольщик может требовать увеличение площади квартиры как минимум в 2 раза, или полного возраста денежных средств за квартиры, в виде неустойки. Это мысли в слух. Как эти вопросы будет решать наш застройщик посмотрим. Как будет решаться вопрос с неустойками??? Ведь исходя из одобренной концепции строительства, из убыточного проекта он превращается в прибыльный, причём даже очень. Очень хочется получить кусочек пирога за наши долгие ожидания. Ведь если бы небыло такого количества обманутых дольщиков, никто не дал бы согласия в строительстве 140000 кв.м. Вместо 60000 кв.м. ( в цифрах могу ошибаться), причём дольщиков всего на 30000-35000 кв.м. Получается все не так уж плохо у застройщика, а плохо у нас, которые сидят и ждут новостей от ИГ, которая не имеет к стройке отношения. А застройщик игнорирует закон и никаким образом нас не уведомляет никак, хотя обязан.


Последний раз редактировалось: Loser (Сб Ноя 26, 2016 7:30 am), всего редактировалось 1 раз(а)

Loser

Сообщения : 4
Дата регистрации : 2016-11-25

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: "об очередности предоставления квартир дольщикам"

Сообщение автор spam108 в Пт Ноя 25, 2016 12:30 pm

В подтверждение слов о "неконтактности группы" сообщаю, что никто не попытался связаться или оставить свои координаты для связи.
avatar
spam108

Сообщения : 123
Дата регистрации : 2016-05-10

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: "об очередности предоставления квартир дольщикам"

Сообщение автор spam108 в Вт Ноя 22, 2016 9:22 am

представитель Застройщика пишет: при непосредственном участии инициативной группы дольщиков.
Почти год мы занимались выработкой оптимального способа по достройке ЖК "Березовая Роща" и всегда были открыты к диалогу со всеми участниками процесса.
.[/b]

полагаю, что вы внимательно читаете данный форум, где неоднократно писалось о том, что ИГ является нелегитимной и абсолютно неконтактной, в чьих интересах они действуют - не понятно, я (да и большинство дольщиков проблемных и не очень) слышат о "принятых" решениях по факту их утверждения, но никак не раньше.. То же случилось и с данной дорожной картой и концепцией.
что касается вашей "открытости" это очередной миф, в который, надеюсь, хотя бы вы сами вы сами верите. - вы также хронически не отвечаете на поставленные вопросы (в частности по вопросу решения вопросов с неустойками и прочим и условиями "досудебных соглашений " по просрочкам строительства,если вы готовы на них ) .
ЧТо касается "приглашения к диалогу" - с удовольствием поучаствую в "Формировании очередности" только я слишком неудобный член ИГ и вряд ли кто-то от них свяжется ибо я говорю слишком прямо , а не все это готовы слышать.
avatar
spam108

Сообщения : 123
Дата регистрации : 2016-05-10

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: "об очередности предоставления квартир дольщикам"

Сообщение автор представитель Застройщика в Пн Ноя 21, 2016 7:49 pm

spam108 пишет:Вы 9 дом отнесли из первой очереди в четвертую - и пытаетесь меня поставить об этом перед фактом что "все уже утверждено" (только что об этом написал в другой ветке). Каким образом изменилась очередность строительства? кто ,если не вы в одностороннем порядке это предъявили и утвердили, какая ИГ согласилась на это чтобы сдвинуть дом в 4 очередь вместо первой? Каким образом вы информировали каждого из купивших об изменении очередности строительства?
Эти решения как и другие, закрепленные в концепции и утверждённые Градсоветом Правительства Московской области были приняты только после открытых многомесячных обсуждений и согласований при непосредственном участии инициативной группы дольщиков.
Почти год мы занимались выработкой оптимального способа по достройке ЖК "Березовая Роща" и всегда были открыты к диалогу со всеми участниками процесса.
Вначале это решалось на уровне Администрации Раменского района.
Потом подключилось Министерство строительного комплекса Московской области, его подчиненные подразделения:
- Управление по признанию граждан пострадавшими и ведения их реестра;
- Управление по организации завершения строительства проблемных объектов;
- Управление государственного контроля в области долевого строительства;
- Управление анализа документов территориального планирования и планировки территорий на земельных участках частной собственности;
- Отдел по подготовке распорядительных документов об утверждении документации по планировке территории;
- Управление выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию;
- Управление контроля за реализацией комплексного освоения территорий;
- Управление по обеспечению деятельности Градостроительного совета и Межведомственной комиссии;
всесторонне изучали, проверяли, вносили правки в представленную нами концепцию, после чего представили
Межведомственной комиссии правительства МО, которая одобрила.
Потом был Градостроительный совет Московской области, где после замечаний и уточнений, где наша концепция со всеми планами, графиками и показателями была УТВЕРЖДЕНА!
Сегодня разработана "дорожная карта" строительства ЖК "Березовая Роща", со всеми этапами реализации и со сроками.
Вот "в фарватере" этих утвержденных параметров мы и строим свою работу.
А все кто хочет высказаться и поучаствовать в формировании ОЧЕРЕДНОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КВАРТИР ДОЛЬЩИКАМ, присоединяйтесь к инициативной группе, она наделена для этого соответствующими полномочиями.
avatar
представитель Застройщика
Admin

Сообщения : 166
Дата регистрации : 2015-06-07

http://berezovayaroscha.forum2x2.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: "об очередности предоставления квартир дольщикам"

Сообщение автор spam108 в Пн Ноя 21, 2016 4:18 pm

Вы 9 дом отнесли из первой очереди в четвертую - и пытаетесь меня поставить об этом перед фактом что "все уже утверждено" (только что об этом написал в другой ветке). Каким образом изменилась очередность строительства? кто ,если не вы в одностороннем порядке это предъявили и утвердили, какая ИГ согласилась на это чтобы сдвинуть дом в 4 очередь вместо первой? Каким образом вы информировали каждого из купивших об изменении очередности строительства?
avatar
spam108

Сообщения : 123
Дата регистрации : 2016-05-10

Вернуться к началу Перейти вниз

"об очередности предоставления квартир дольщикам"

Сообщение автор представитель Застройщика в Пн Ноя 21, 2016 4:13 pm

Согласно утвержденной правительством Московской области концепции строительства ЖК "Березовая Роща", предусмотрен  такой график очередности предоставления квартир участникам ДДУ .
[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть это изображение]
В какой очереди, в каком доме, какую квартиру,  кому именно, в какие сроки (в рамках выше представленного графика) будет определяться рабочей группой, состоящей из представителей инициативной группы,  специалистов  Застройщика, под надзором Администрации Раменского района и Минстроя МО.
В настоящее время проводятся совещания и консультации по этому вопросу с целью определить принципы и подходы в этом непростом вопросе.
На запланированном в конце ноября-начале декабря собрании дольщиков в  "Сатурне"  этот вопрос определен как ключевой.


Последний раз редактировалось: представитель Застройщика (Пн Ноя 21, 2016 5:31 pm), всего редактировалось 1 раз(а)
avatar
представитель Застройщика
Admin

Сообщения : 166
Дата регистрации : 2015-06-07

http://berezovayaroscha.forum2x2.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: "об очередности предоставления квартир дольщикам"

Сообщение автор Спонсируемый контент


Спонсируемый контент


Вернуться к началу Перейти вниз

Вернуться к началу

- Похожие темы

 
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения