МИТИНГ ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ МОСКОВСКОГО РЕГИОНА

Alla Belova пишет:23 апреля состоится общий   митинг  дольщиков  с целью "Привлечения общественного внимания к проблемам в области строительства и пути их решения" который согласовали по поручению  заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы. С 13-00 до 14-30 на площади Краснопресненская Застава у памятника "Героям революции 1905-1907 гг." .метро  "Улица 1905 года". С количеством участников до 300 человек.
Кто желает принять участие пишите на "емэйл" Надежде Алексеевне Кординой, она свяжется с ИГ и подаст вашу заявку .

Alla Belova пишет:Спасибо Якуб Назимович очень хороший пример. Надеюсь мы воспользуемся им.

ЯНГ166 пишет:Алла, извиняюсь, что отвлекаюсь от темы.
Сегодня решил разобраться, что же все-таки у вас в ЖК произошло и в чем сыр-бор.
Да, всё оказалось намного сложнее, чем я ожидал....

Да, в Вашем ЖК больше вопросов, чем ответов..... Почитал Ваш форум..... Как-то грустно стало. Народ пытается как-то выбраться из ловушки, в которую сам же и угодил....

Alla Belova пишет:
Да и еще понятно, что нельзя идти в суд доказывать свой платеж, как говорил на крайней встрече Николай Сергеевич Воробьев (администрация), потому что откажут, причем с большой вероятностью. Так странно направляет дольщиков  в суд, зная , что их "скинут" на Бубнова. Причем сам же и озвучивает это. Объясните мне этот парадокс, как понять его  слова?

artur5 пишет:
Спасибо Вам ЯНГ! Очень познавательно для всех дольщиков ЖК Березовая Роща будет. И на митинг я приду, важно быть вместе, так оптимистичней на будущее смотрится  

ЯНГ166 пишет:

Alla Belova пишет:
Я платила через банк, а ту часть которую у меня украли оформлена договором сопровождения сделки. но платеж за дду у меня целевой и  сумма в дду у меня совпадают. У некоторых есть идеальные платежи , у некоторых есть подтверждения перечислений на  банковский счет компании.
Надо просто что бы те кто с приходниками и актами вам показал свои документы. я не знаю как это точно происходило, поэтому что бы не ошибиться ничего  лучше говорить не буду.Да, кстати у многих были преддоговора, потом основную часть перевели в ДДУ, но как при этом оформлялось движение денежных средств мне то же непонятно.  Знаю что какие то акты прежний владелец выписывал, что он претензий не имеет.
В общем понятно, что Вы готовы что то посоветовать как быть, поэтому я надеюсь, что дольщики узнают у Вас более  подробно  на основании той истории, которая происходила с ними.
Да и еще понятно, что нельзя идти в суд доказывать свой платеж, как говорил на крайней встрече Николай Сергеевич Воробьев (администрация), потому что откажут, причем с большой вероятностью. Так странно направляет дольщиков  в суд, зная , что их "скинут" на Бубнова. Причем сам же и озвучивает это. Объясните мне этот парадокс, как понять его  слова?

Алла, добрый день!
Давайте по порядку:
1. То, что у Вас украли (как Вы говорите) - это та сумма, которую обычно платят посредникам между застройщиком и потенциальным покупателем. Это как правило риэлторы (в моем случае это было НДВ-Недвижимость). Им застройщик делегирует свои полномочия и они являются его представителями по сделке (НДВ так плотно подсело на уши, что я даже и не смог связаться с застройщиком, чтобы контактировать напрямую. Естественно пришлось платить 60 000 р. за консультацию, оформление предварительного договора купли-продажи и ипотеки. Когда они предложили мне заплатить еще 60 000 р. за сопровождение сделки, регистрации ДДУ и в последствии собственности - я их послал далеко и надолго. Как впоследствии оказалось, я поступил правильно, т.к. все регистрационные действия в Росреестре делаются в течение 5 минут, а право собственности оформлять не скоро, да и так же как регистрация ДДУ).
2. Если у Вас в платежке прописано, что данный платеж по ДДУ - то это правильно и по 214-ФЗ. Здесь проблем у Вас не возникнет при внесении Вас в реестр. Но после внесения оплаты по ДДУ, Вам необходимо было взять подтверждение у застройщика, что данный платеж дошел до него. Вот здесь-то многие и забывают, что должен быть закрывающий документ, а именно двусторонний Акт об исполнении обязательств (или Акт о зачете денежных средств), где должно быть четко прописано, что Вы свои обязательства по оплате ДДУ исполнили и претензий к Вам от застройщика нет.
3. По предварительному договору - здесь намного больше документов. После подписания ПДКП, вы вносите платеж по ПДКП, тем самым останавливая цену за будущую квартиры, а застройщик получает "левые" деньги на собственные нужды. Далее при переходе на ДДУ данный платеж необходимо узаконить. Поэтому делается расторжение ПДКП, Соглашение о зачете взаимных требований, и, собственно, заключается сам ДДУ. Вот здесь многие тоже думаю, что с документами и доказательной базой полный порядок. ОДнако, нет. Для подтверждения, что Ваши деньги (у Вас на руках остался только платеж по предварительному договору купли-продажи, который никак не привязывается к ДДУ) по Соглашению о зачете взаимных требований перешли в счет ДДУ, необходимо, чтобы застройщик подтвердил, что Ваши деньги именно Ваши и за строящуюся квартиру. Здесь опять от застройщика надо потребовать Акт об исполнении обязательств (или Акт о зачете денежных средств).
Это то, что касается Ваших платежек. Вообще-то, это теория, а как на практике только Вы знаете.
4. Про суды в следующем письме. Надо поработать на благо Отчизны немного.........

Спасибо Вам ЯНГ! Очень познавательно для всех дольщиков ЖК Березовая Роща будет. И на митинг я приду, важно быть вместе, так оптимистичней на будущее смотрится