ОБСУЖДАЕМ НОВОСТИ

Андрей Анатольевич, пишите на е-mail застройщика . Значит в офисе никого нет. По поводу, что делать? Ждем , что скажет Минстрой.

Андрей Анатольевич пишет:Спасибо за подробное описание,но делать то что??? Писал подробно на форуме какие есть документы (преддоговор,расписки) Алла сказала-надо в минстрой. Зачем поехал...

Вам отказали? А статус потерпевшего в рамках уголовного дела у вас был,? Если вы предоставили этот документ и Вас признали, то тогда не должны отказать.. По крайней мере я так полагала. Да у нас есть отказы.. Например если не хватает несколько дней до исполнения 9 месяцев остановки.. В общем как и предполагалось, даже в реестр встать это целая проблема.

маил мой kris.an@bk.ru

Спасибо за подробное описание,но делать то что??? Писал подробно на форуме какие есть документы (преддоговор,расписки) Алла сказала-надо в минстрой. Зачем поехал...

Спасибо за подробное описание,но делать то что??? Писал подробно на форуме какие есть документы (преддоговор,расписки) Алла сказала-надо в минстрой. Зачем поехал...

Чтобы у Вас уж совсем не было иллюзий, ознакомьтесь с ч.2  ст.1 214-ФЗ, на которую ссылается нижерасположенный документ. Подчеркнул то, что Вы должны иметь на руках, прежде, чем идти в Минстрой.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона
2. Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только:
1) на основании договора участия в долевом строительстве;
2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах;
3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ)
2.1. Запрещается привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 настоящей статьи. Сделка по привлечению денежных средств граждан для строительства, совершенная в нарушение требований, установленных частью 2 настоящей статьи, может быть признана судом недействительной только по иску гражданина, заключившего такую сделку.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 17.06.2010 N 119-ФЗ)
2.2. Лица, привлекающие денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных настоящей статьей, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях.

В дополнение к сказанному почитайте, пожалуйста этот документ, особенно то, что выделено. Если будут вопросы - задавайте. Охотно Вам расскажу в какую з....цу все попали...

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ
от 20 сентября 2013 г. N 403

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ КРИТЕРИЕВ
ОТНЕСЕНИЯ ГРАЖДАН, ЧЬИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ПРИВЛЕЧЕНЫ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ЧЬИ ПРАВА
НАРУШЕНЫ, К ЧИСЛУ ПОСТРАДАВШИХ И ПРАВИЛ ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА
ГРАЖДАН, ЧЬИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ПРИВЛЕЧЕНЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ЧЬИ ПРАВА НАРУШЕНЫ

В соответствии со статьей 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 40; 2006, N 30, ст. 3287; N 43, ст. 4412; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 29, ст. 3584; 2010, N 25, ст. 3070; 2011, N 49, ст. 7015, ст. 7040; 2012, N 29, ст. 3998; N 53, ст. 7643; 2013, N 30, ст. 4074), пунктом 1 Положения о Министерстве регионального развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2005 г. N 40 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 5, ст. 390; N 12, ст. 1042; N 13, ст. 1169; 2006, N 6, ст. 712; N 18, ст. 2002; 2007, N 45, ст. 5488; 2008, N 22, ст. 2582, ст. 2583; N 24, ст. 2867, ст. 2868; N 42, ст. 4825; N 46, ст. 5337; 2009, N 3, ст. 378; N 6, ст. 738; N 14, ст. 1669; N 38, ст. 4497; 2010, N 9, ст. 960; N 22, ст. 2776; N 25, ст. 3190; N 26, ст. 3350; N 28, ст. 3702; N 31, ст. 4251; 2011, N 14, ст. 1935; N 32, ст. 4843; N 44, ст. 6269; N 46, ст. 6524; 2012, N 28, ст. 3907; 2013, N 20, ст. 2488; N 33, ст. 4386), приказываю:
1. Утвердить:
а) критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших, согласно приложению N 1 к настоящему приказу;
б) правила ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, согласно приложению N 2 к настоящему приказу.
2. Департаменту государственной политики в сфере строительства и архитектуры (В.И. Левдиков) не позднее 10 дней с даты подписания настоящего приказа направить его на государственную регистрацию в Министерство юстиции Российской Федерации.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра регионального развития Российской Федерации С.М. Дарькина.

Министр
И.Н.СЛЮНЯЕВ





Приложение N 1

Утверждены
приказом Министерства
регионального развития
Российской Федерации
от 20 сентября 2013 г. N 403

КРИТЕРИИ
ОТНЕСЕНИЯ ГРАЖДАН, ЧЬИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ПРИВЛЕЧЕНЫ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ЧЬИ ПРАВА
НАРУШЕНЫ, К ЧИСЛУ ПОСТРАДАВШИХ

1. Критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших (далее - Критерии) устанавливаются исключительно в целях ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.
2. Критериями отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших являются:
1) привлечение денежных средств гражданина для строительства многоквартирного дома, строительство которого прекращено или приостановлено на срок более девяти месяцев на основании решения уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления;
2) привлечение денежных средств гражданина для строительства многоквартирного дома, строительство которого приостановлено на основании решения уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан гражданину;
3) просрочка исполнения перед гражданином обязательств по сделке, предусматривающей привлечение денежных средств гражданина для строительства многоквартирного дома застройщиком или иным лицом, привлекшим денежные средства гражданина для строительства многоквартирного дома, более чем на девять месяцев (в том числе по незаключенным договорам или недействительным сделкам, обязательства по которым со стороны гражданина исполняются (исполнены);
4) привлечение денежных средств гражданина для строительства многоквартирного дома, в отношении которого выдано заключение уполномоченных органов о несоответствии процессов строительства многоквартирного дома требованиям технических регламентов, проектной документации, иным обязательным требованиям, а также техническим условиям подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, препятствующее вводу многоквартирного дома в эксплуатацию и очевидно свидетельствующее о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;
5) прекращение права владения и пользования земельным участком застройщика и (или) иных лиц, привлекавших денежные средства гражданина, и (или) прекращение действия документов, подтверждающих право строительства на указанном земельном участке, в случае если наступление указанных обстоятельств очевидно свидетельствует о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;
6) признание гражданина потерпевшим в соответствии с постановлением следователя, дознавателя или решением суда в соответствии с действующим уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации в рамках возбужденного уголовного дела по факту нарушения прав и интересов граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов;
7) вступление в законную силу приговора суда, в соответствии с которым установлена вина лиц, выполнявших управленческие, организационно-распорядительные или административно-хозяйственные функции в организации, которая являлась застройщиком и (или) иным лицом, привлекшим денежные средства двух и более граждан в отношении одного и того же объекта долевого строительства, расположенного в составе многоквартирного дома, и указанные граждане в установленном порядке признаны потерпевшими;
установление в судебном порядке факта привлечения застройщиком или иным лицом денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома в отношении одного и того же объекта долевого строительства, расположенного в составе многоквартирного дома, денежных средств двух и более граждан по заключенным с ними договорам, если указанные договоры в установленном порядке не расторгнуты (не признаны судом недействительными), а обязательства застройщика или иного лица, привлекших денежные средства граждан для строительства многоквартирного дома, перед указанными гражданами по передаче объекта долевого строительства либо по выплате соответствующей компенсации в денежной форме в связи с невозможностью передачи объекта долевого строительства не исполнены;
9) ликвидация лица, привлекшего денежные средства гражданина для строительства многоквартирного дома, либо проведение в отношении лица, привлекшего денежные средства гражданина для строительства многоквартирного дома, процедуры банкротства или ликвидации.
Приложение N 2

Утверждены
приказом Министерства
регионального развития
Российской Федерации
от 20 сентября 2013 г. N 403

ПРАВИЛА
ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА ГРАЖДАН, ЧЬИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ПРИВЛЕЧЕНЫ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ЧЬИ
ПРАВА НАРУШЕНЫ

I. Общие положения
III. Порядок включения заявителей в Реестр

9. Включение в Реестр осуществляется на основании заявления (приложение к настоящим правилам).
10. К заявлению прилагаются следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность;
2) копии договора и (или) иных документов, подтверждающих возникновение правоотношений между заявителем и застройщиком или иными лицами, осуществлявшими привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов, предметом которых является передача жилого помещения заявителю;
3) копии документов, подтверждающих внесение заявителем денежных средств для строительства многоквартирного дома;
4) вступивший в законную силу судебный акт об удовлетворении требований заявителя к застройщику или к иному лицу, привлекшему его денежные средства или приговор суда по уголовному делу, в рамках которого заявитель признан потерпевшим (копии, заверенные судом) или постановление дознавателя, следователя или суда о признании заявителя потерпевшим в рамках возбужденного уголовного дела (при наличии);
5) копии документов о возмещении застройщиком или иным лицом, привлекшим денежные средства, заявителю суммы затрат в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определенной ценой сделки (при их наличии);
6) вступившее в законную силу решение (определение) суда о признании требования заявителя о передаче жилых помещений или денежных требований к застройщику или иному лицу, привлекшему его денежные средства, в связи с введением процедуры банкротства, признанием банкротом или ликвидацией такого лица (при наличии).
Указанные документы предоставляются в виде заверенных подписью заявителя копий с предъявлением подлинников документов должностному лицу контролирующего органа.
11. Каждый документ, содержащий более одного листа, предоставляемый в контролирующий орган, должен быть прошит и пронумерован. Количество листов в таком документе подтверждается подписью заявителя. При приеме документов заявителю выдается расписка о принятии документов к рассмотрению с указанием перечня представленных документов и количества листов.
12. В случае изменения сведений о заявителе, содержащихся в Реестре, контролирующий орган на основании заявления заявителя, поданного в письменной форме, в течение пяти рабочих дней со дня подачи соответствующего заявления о внесении изменений в Реестр вносит в соответствующий раздел Реестра необходимые сведения. К заявлению о внесении изменений в Реестр прилагаются документы, подтверждающие обстоятельства, в связи с которыми требуется внесение таких изменений.
13. Контролирующий орган рассматривает заявление с прилагаемыми документами и в срок не позднее 20 дней со дня подачи заявления принимает решение о включении заявителя в Реестр или о мотивированном отказе во включении заявителя в Реестр и направляет заявителю копию указанного решения.

IV. Основания для отказа во включении заявителя в Реестр

14. Основаниями для отказа во включении заявителя в Реестр являются:
1) несоответствие заявителя критериям отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших;
2) непредставление или представление не в полном объеме документов, предусмотренных пунктом 10 настоящих Правил;
3) введение в эксплуатацию в установленном порядке многоквартирного дома, участником строительства которого является заявитель и выполнение застройщиком в полном объеме обязательства перед заявителем по передаче жилого помещения;
4) привлечение денежных средств заявителя в нарушение требований, установленных частью 2 статьи 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" после вступления в силу Федерального закона от 17 июня 2010 г. N 119-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, N 25, ст. 3070; 2011, N 49, ст. 7040);
5) привлечение денежных средств заявителя для строительства многоквартирных домов на землях, не предназначенных для этих целей.

Андрей Анатольевич пишет:Друзья! Есть ли кто на форуме у кого не ДДУ, а преддоговор?  Сегодня ездил в минстрой, сказали доки примут, но ответ будет 100% отрицательный (выдадут бумагу,что отказали признать меня... и т.д.)   т.к. у меня предоговор.  Нужен совет, что делать дальше...

Андрей Анатольевич, Вам правильно ответили. Вообще-то преддоговор - это обход 214-ФЗ. За него еще и штрафуют застройщика (1 лимон).
Рекомендую Вам изучить  214-ФЗ и тогда Вам станет все понятно. К сожалению файл с данным ФЗ не могу прикрепить - не дает модератор (нет прав). Могу выслать на Вашу электронку с комментариями (если есть желание изучать).

Друзья! Есть ли кто на форуме у кого не ДДУ, а преддоговор? Сегодня ездил в минстрой, сказали доки примут, но ответ будет 100% отрицательный (выдадут бумагу,что отказали признать меня... и т.д.) т.к. у меня предоговор. Нужен совет, что делать дальше...

ЯНГ166 пишет:

Alla Belova пишет:Якуб Назимович, вы застройщика спрашивали про смену правовой формы . У нас всегда было ОАО., незнаю как на счет АО вроде не меняли . Все ооо-шки наплодил Бубнов . Туда как раз оплачивали многие свои ДДУ, но они к застройщику имеют косвенное отношение . Вся разрешительная документация на строительство выдается на ОАО. Некоторые конечно измудрились добиться от Бубнова переведения денег за их ДДУ на счет ОАО через банк.

Алла, спасибо за уточнение. Я еще не всю информацию по Вашему ЖК переварил. Вот и появляются некоторые мысли...

Все оказывается очень просто - ООО создано для отбирания денег у населения...???

Значит, как я понимаю, если застройщик ОАО, то ООО должно с застройщиком заключить ДДУ по 214-ФЗ и перечислить все деньги по заключенным договорам на счет ОАО, а все ранее заключенные договоры с дольщиками оформить как Уступка прав требования по ДДУ. Тогда не надо будет кому-то что-то доказывать. Достаточно будет от ООО добиться Акта о выполненных обязательствах по договору уступки прав требования по конкретным квартирам дольщиков. А также Акта от застройщика о том, что ООО перечислило деньги по каждой конкретной квартире.
Если  мне можно было бы прикреплять файлы, я бы показал, как данные Акты выглядят и что в них написано.

Если я что-то не так понял про ЖК "Березовые рощи" прошу меня поправить.

Да, ОАО создавалось как ОАО (на ПАО еще не перерегистрировали), а параллельно еще и ООО "Земли Московии", и ООО "Березовая роща", и еще ... - так что фраза "я деньги по безналу перечислял", может на деле оказаться очередной схемой в хитросплетениях БСИ - грустно

Alla Belova пишет:Якуб Назимович, вы застройщика спрашивали про смену правовой формы . У нас всегда было ОАО., незнаю как на счет АО вроде не меняли . Все ооо-шки наплодил Бубнов . Туда как раз оплачивали многие свои ДДУ, но они к застройщику имеют косвенное отношение . Вся разрешительная документация на строительство выдается на ОАО. Некоторые конечно измудрились добиться от Бубнова переведения денег за их ДДУ на счет ОАО через банк.

Алла, спасибо за уточнение. Я еще не всю информацию по Вашему ЖК переварил. Вот и появляются некоторые мысли...

Все оказывается очень просто - ООО создано для отбирания денег у населения...???

Значит, как я понимаю, если застройщик ОАО, то ООО должно с застройщиком заключить ДДУ по 214-ФЗ и перечислить все деньги по заключенным договорам на счет ОАО, а все ранее заключенные договоры с дольщиками оформить как Уступка прав требования по ДДУ. Тогда не надо будет кому-то что-то доказывать. Достаточно будет от ООО добиться Акта о выполненных обязательствах по договору уступки прав требования по конкретным квартирам дольщиков. А также Акта от застройщика о том, что ООО перечислило деньги по каждой конкретной квартире.
Если мне можно было бы прикреплять файлы, я бы показал, как данные Акты выглядят и что в них написано.

Если я что-то не так понял про ЖК "Березовые рощи" прошу меня поправить.

Якуб Назимович, вы застройщика спрашивали про смену правовой формы . У нас всегда было ОАО., незнаю как на счет АО вроде не меняли . Все ооо-шки наплодил Бубнов . Туда как раз оплачивали многие свои ДДУ, но они к застройщику имеют косвенное отношение . Вся разрешительная документация на строительство выдается на ОАО. Некоторые конечно измудрились добиться от Бубнова переведения денег за их ДДУ на счет ОАО через банк.

Alla Belova пишет:Я посмотрела сейчас передачу (выложил застройщик) , которая была на канале Москва. Еле выдержала эту муд...нь в 44 минуты. То что нес этот Гончаров (вот этот вот, Хоботов из "Покровских ворот"), это же просто кошмар!! Самая  хоть не много , "в себе" это была женщина (по кредитованию).  Это очередное пособие " Как не влезть в "коровью лепешку" и о том какие мы идиоты., и как мы гонялись за дешевизной (откровенное вранье и голословные обвинения!!! на момент покупки мною абсолютно равная цена по подмосковью - цена  не высокая, только за счет количества м2), Почему Артем и Екатерина стояли и мямлили, и давали себя "загасить" этим умникам?!!! Что это за представление дольщиков? Для чего плели сюда администрацию и что она должна что  то сделать? после этого глупого заявления "умники " тут же начали умничать... Почему ни слова не было о смене собственника и не соблюдении соглашения со стороны прежнего, застройщик у нас тот же ! Почему не сказали про платежи, как их "шлепали" на нигде не зарегистрированные "бумажки", за что собственно и имеет теперь друзей в "полосочку" гр. Бубнов?  Почему не сказали ,что нами занимаются в минстрое ? Почему ни слова не было  о том, что нам необходимо действительно и это была прекрасная возможность сказать о том, что надо сделать нам или для нас,.. а не быть в очередной раз" пособием "того что не надо делать другим!.. нет товарищи с таким представлением название нашего ЖК никакие  мы ни Раменские Аллеи или Березовая Роща... а ПЕНЬКИ.

Да, передачка как-то не порадовала Усиков хоть и старался держаться молодцом, но всю глубину проблем ЖК Березовая Роща не раскрыл и приглашенные на передачу эксперты вели рассуждения в стороне от наших реалий.
Особенно впечатлил совет ЗАБЫТЬ О СТРОЙКЕ, т.е. смириться с потерей денег и ничего не ждать((( Я прям в шоке от этого умника.

Я посмотрела сейчас передачу (выложил застройщик) , которая была на канале Москва. Еле выдержала эту муд...нь в 44 минуты. То что нес этот Гончаров (вот этот вот, Хоботов из "Покровских ворот"), это же просто кошмар!! Самая  хоть не много , "в себе" это была женщина (по кредитованию).  Это очередное пособие " Как не влезть в "коровью лепешку" и о том какие мы идиоты., и как мы гонялись за дешевизной (откровенное вранье и голословные обвинения!!! на момент покупки мною абсолютно равная цена по подмосковью - цена  не высокая, только за счет количества м2), Почему Артем и Екатерина стояли и мямлили, и давали себя "загасить" этим умникам?!!! Что это за представление дольщиков? Для чего плели сюда администрацию и что она должна что  то сделать? после этого глупого заявления "умники " тут же начали умничать... Почему ни слова не было о смене собственника и не соблюдении соглашения со стороны прежнего, застройщик у нас тот же ! Почему не сказали про платежи, как их "шлепали" на нигде не зарегистрированные "бумажки", за что собственно и имеет теперь друзей в "полосочку" гр. Бубнов?  Почему не сказали ,что нами занимаются в минстрое ? Почему ни слова не было  о том, что нам необходимо действительно и это была прекрасная возможность сказать о том, что надо сделать нам или для нас,.. а не быть в очередной раз" пособием "того что не надо делать другим!.. нет товарищи с таким представлением название нашего ЖК никакие  мы ни Раменские Аллеи или Березовая Роща... а ПЕНЬКИ.

ЯНГ166 говорит:
"Алла, это хорошо, что Застройщик информирует дольщиков. Только мне непонятно, почему не позвали представителей ИГ ЖК "Березовая роща"? Хотя бы к примеру Вас? Насколько я понимаю Вы являетесь активиствкой форума, в курсе всех проблем и соответственно должны быть представителем дольщиков. Многие дольщики о Вас хорошо отзываются.
Лично в нашем ЖК Царицыно без представителей ИГ не обходится ни одно совещание в префектуре, в МКСИ г. Москвы. Они все совещания записывают на видео и аудио. Затем оперативно все материалы выкладывают на форуме. Все дольщики в курсе событий. Очень удобно всем, т.к. многие дольщики живут далеко за пределами Москвы. Да и Застройщику, который на совещаниях дает обещания, в последствии трудно что-либо возразить.
Берите на вооружение. "

Якуб Назимович, потому что было внеочередное и срочное, поэтому не позвали. На запланированное обязательно позовут, я уверена.

Alla Belova пишет:
Считаю, что это положительная новость, хочу оговорится заранее, митинг не при чем, т.к он был 27, а выездное совещание 26. Тем не менее,  вопрос на повестке дня в минстрое. Определенно вижу, новый собственник делает и предпринимает меры для успешного разрешения нашей проблемы и обеспечения всех нас оплаченными нами-же квартирами. Доказательство этому - прошедшее выездное совещание, и если бы ничего не делалось , то с чего ради Министерский чиновник в субботу поперся- бы в "Кукуево" месить грязь?


Вот, что сообщило нам руководство ЗМ ( в теме сообщения)
Re: сообщения от руководства ОАО "Земли Московии"
Сообщение автор представитель Застройщика Сегодня в 7:03 pm

Уважаемые Дольщики!
26 марта состоялось внеочередное выездное совещание на стройплощадке ЖК "Березовая Роща"  с участием Заместителя Председателя Правительства Московской области Германа Вячеславовича Елянюшкина, хочется отметить, что на нашем объекте руководитель такого ранга был впервые, по крайней мере за последние 2 года.
От Администрации Раменского Муниципального района МО были  Демин В.Ф.  и Воробьев Н.С., от ОАО "Земли Московии" Литвинов Я.В. и Марочкин А.Ю.
Обсуждалась  проблематика создавшегося положения на ЖК Березовая Роща и возможные пути решения. Было доложено, что застройщиком предлагается увеличить этажность в проекте, тем самым сформировать компенсационный фонд для предоставления квартир тем дольщикам, оплата от которых в ОАО "Земли Московии" не поступила.
Было решено подготовить необходимые обосновывающие материалы изменения градостроительных параметров проекта и через Минстрой МО выносить вопрос на обсуждение
Межведомственной комиссии и Градостроительного совета Московской области.
Очередное совещание по нашему объекту, в Минстрое МО,  предварительно назначено  на 01.04.2016 г.

Алла, это хорошо, что Застройщик информирует дольщиков. Только мне непонятно, почему не позвали представителей ИГ ЖК "Березовая роща"? Хотя бы к примеру Вас? Насколько я понимаю Вы являетесь активиствкой форума, в курсе всех проблем и соответственно должны быть представителем дольщиков. Многие дольщики о Вас хорошо отзываются.
Лично в нашем ЖК Царицыно без представителей ИГ не обходится ни одно совещание в префектуре, в МКСИ г. Москвы. Они все совещания записывают на видео и аудио. Затем оперативно все материалы выкладывают на форуме. Все дольщики в курсе событий. Очень удобно всем, т.к. многие дольщики живут далеко за пределами Москвы. Да и Застройщику, который на совещаниях дает обещания, в последствии трудно что-либо возразить.
Берите на вооружение.

Точно Алла! Радует,что наконец то ВЛАСТЬ взяла под свой контроль наш объект!!! Очень надеемся на скорейшее строительство!!! Дай то Бог...

Считаю, что это положительная новость, хочу оговорится заранее, митинг не при чем, т.к он был 27, а выездное совещание 26. Тем не менее, вопрос на повестке дня в минстрое. Определенно вижу, новый собственник делает и предпринимает меры для успешного разрешения нашей проблемы и обеспечения всех нас оплаченными нами-же квартирами. Доказательство этому - прошедшее выездное совещание, и если бы ничего не делалось , то с чего ради Министерский чиновник в субботу поперся- бы в "Кукуево" месить грязь?


Вот, что сообщило нам руководство ЗМ ( в теме сообщения)
Re: сообщения от руководства ОАО "Земли Московии"
Сообщение автор представитель Застройщика Сегодня в 7:03 pm

Уважаемые Дольщики!
26 марта состоялось внеочередное выездное совещание на стройплощадке ЖК "Березовая Роща" с участием Заместителя Председателя Правительства Московской области Германа Вячеславовича Елянюшкина, хочется отметить, что на нашем объекте руководитель такого ранга был впервые, по крайней мере за последние 2 года.
От Администрации Раменского Муниципального района МО были Демин В.Ф. и Воробьев Н.С., от ОАО "Земли Московии" Литвинов Я.В. и Марочкин А.Ю.
Обсуждалась проблематика создавшегося положения на ЖК Березовая Роща и возможные пути решения. Было доложено, что застройщиком предлагается увеличить этажность в проекте, тем самым сформировать компенсационный фонд для предоставления квартир тем дольщикам, оплата от которых в ОАО "Земли Московии" не поступила.
Было решено подготовить необходимые обосновывающие материалы изменения градостроительных параметров проекта и через Минстрой МО выносить вопрос на обсуждение
Межведомственной комиссии и Градостроительного совета Московской области.
Очередное совещание по нашему объекту, в Минстрое МО, предварительно назначено на 01.04.2016 г.

sergei alfa пишет:Всем добрый день!!! Кто сможет мне ответить по поводу оплаты прошла она или нет?!!!

Вам этот вопрос необходимо задать либо в теме "вопросы застройщику" или отправить электронку (здесь это можно сделать) представителю застройщика с указанием имени (так же необходимо. что -бы было соблюдено условие - "Вы отправляли свои документы на почту "..@rdg")

Всем добрый день!!! Кто сможет мне ответить по поводу оплаты прошла она или нет?!!!

[quote="ЯНГ166"]

Модератор №1 пишет:

Nadin пишет:

Alla Belova пишет:[="Nadin"] спрашивает:
"Алла, с кем конкретно мы здесь от лица застройщика общаемся? Фио, должность его, вы в курсе? Может это какой то Вася Пупкин из соседнего двора, который сидя дома за денежку написывает нам, и никакого отношения ни к нам ни застройщику ни имеет!"
Nadin, это коллективный аккаунт представителя застройщика, доступ  имеют несколько человек, которые находятся внутри ситуации.

Ну и кто эти внутренние товарисчи? Фамилии их и должность озвучте, к чему такая секретность? От меня требуют паспортные данные, но с какого перепугу я должна их представлять не известно кому?

Правила на этом форуме ЖК "Березовая Роща" одни для всех!
Или все под реальными ФИО, либо позволено писать под никами, в т.ч. и коллективными.
Поэтому Nadin, перестаньте требовать от других то, что сами не делаете.  
Правила здесь устанавливаете не Вы, но можете делать предложения по оптимизации форума, здравые начинания будем поддерживать))

Друзья мои, давайте все успокоимся и ничего ни от кого требовать не будем. Давайте по порядку:
1. Форум действительно от застройщика. Я по своей личной почте общался с  менеджером клиентского отдела (его имя и фамилию писать не буду, так как считаю, что это не имеет к делу отношение). Под ником представитель Застройщика работает группа менеджеров этого отдела, которые отвечают на вопросы дольщиков. Если вопрос выходит за рамки их полномочий, то они обращаются к руководству. Естественно требуется какое-то время для согласования с руководством. Поэтому с ответом опаздывают.
При переписке я понял, что менеджер готов общаться напрямую по личной почте, минуя форум.
Надежде рекомендую написать личное сообщение Представителю застройщика и парни с отдела по работе с клиентами будут напрямую решать  ее проблему. Если я не прав пусть меня Модератор № 1 поправит.
2. Алла, спасибо за информацию про Алексея Усикова. Я очень был удивлен, когда он сам позвонил мне. Правду сказать я и сам не могу понять как он нашел мой контакт, если утверждает, что этот форум ему незнаком. Контакты я оставлял только здесь. получается Ваша правда, Алла.
3. Да у вас здесь идет подпольная война, однако.... Значит я правильно оказался в нужном месте, в нужное время. Моя задача состоит в том, чтобы собирать реальных обманутых дольщиков Подмосковья в нашу Объединенную группу дольщиков Москвы и Подмосковья. Задача Объединенной группы состоит в том, чтобы добиться от Правительства Москвы и Московской области завершения всех начатых строек. Для выполнения этой задачи мы проводим митинги, пикеты, пишем письма-жалобы во все инстанции. Сегодня ходили в Администрацию Президента подавали жалобы на нарушение нашего конституционного права на проведение митингов. Напомню, нам не дают возможность провести митинг в количестве 2000 человек на Пушкинской площади в г. Москве. Все время отсылают в парк "Сокольники" в дальний угол, подальше от людских глаз.
Cсылка на видео
https://drive.google.com/folderview?id=0B4Gp2RmF4qfQVjZrU0x1NlhnQ2M&usp=sharing

Это была наша первая попытка "достучаться" до власти таким способом но, надеюсь, не последняя. Представители разных жилых комплексов Москвы и Подмосковья принесли индивидуальную жалобу с описанием своей проблемы и передавали в Администрации Президента. После этого подписывали коллективную жалобу от всех пришедших, которая также была передана в Администрацию. В будущем на форуме буду располагать информацию. Кто захочет принять участие, будем рады видеть в наших рядах.[/quote

Спасибо за разъяснение Якуб Назимович, учту.

Модератор №1 пишет:

Nadin пишет:

Alla Belova пишет:[="Nadin"] спрашивает:
"Алла, с кем конкретно мы здесь от лица застройщика общаемся? Фио, должность его, вы в курсе? Может это какой то Вася Пупкин из соседнего двора, который сидя дома за денежку написывает нам, и никакого отношения ни к нам ни застройщику ни имеет!"
Nadin, это коллективный аккаунт представителя застройщика, доступ  имеют несколько человек, которые находятся внутри ситуации.

Ну и кто эти внутренние товарисчи? Фамилии их и должность озвучте, к чему такая секретность? От меня требуют паспортные данные, но с какого перепугу я должна их представлять не известно кому?

Правила на этом форуме ЖК "Березовая Роща" одни для всех!
Или все под реальными ФИО, либо позволено писать под никами, в т.ч. и коллективными.
Поэтому Nadin, перестаньте требовать от других то, что сами не делаете.  
Правила здесь устанавливаете не Вы, но можете делать предложения по оптимизации форума, здравые начинания будем поддерживать))

Друзья мои, давайте все успокоимся и ничего ни от кого требовать не будем. Давайте по порядку:
1. Форум действительно от застройщика. Я по своей личной почте общался с  менеджером клиентского отдела (его имя и фамилию писать не буду, так как считаю, что это не имеет к делу отношение). Под ником представитель Застройщика работает группа менеджеров этого отдела, которые отвечают на вопросы дольщиков. Если вопрос выходит за рамки их полномочий, то они обращаются к руководству. Естественно требуется какое-то время для согласования с руководством. Поэтому с ответом опаздывают.
При переписке я понял, что менеджер готов общаться напрямую по личной почте, минуя форум.
Надежде рекомендую написать личное сообщение Представителю застройщика и парни с отдела по работе с клиентами будут напрямую решать  ее проблему. Если я не прав пусть меня Модератор № 1 поправит.
2. Алла, спасибо за информацию про Алексея Усикова. Я очень был удивлен, когда он сам позвонил мне. Правду сказать я и сам не могу понять как он нашел мой контакт, если утверждает, что этот форум ему незнаком. Контакты я оставлял только здесь. получается Ваша правда, Алла.
3. Да у вас здесь идет подпольная война, однако.... Значит я правильно оказался в нужном месте, в нужное время. Моя задача состоит в том, чтобы собирать реальных обманутых дольщиков Подмосковья в нашу Объединенную группу дольщиков Москвы и Подмосковья. Задача Объединенной группы состоит в том, чтобы добиться от Правительства Москвы и Московской области завершения всех начатых строек. Для выполнения этой задачи мы проводим митинги, пикеты, пишем письма-жалобы во все инстанции. Сегодня ходили в Администрацию Президента подавали жалобы на нарушение нашего конституционного права на проведение митингов. Напомню, нам не дают возможность провести митинг в количестве 2000 человек на Пушкинской площади в г. Москве. Все время отсылают в парк "Сокольники" в дальний угол, подальше от людских глаз.
Cсылка на видео
https://drive.google.com/folderview?id=0B4Gp2RmF4qfQVjZrU0x1NlhnQ2M&usp=sharing

Это была наша первая попытка "достучаться" до власти таким способом но, надеюсь, не последняя. Представители разных жилых комплексов Москвы и Подмосковья принесли индивидуальную жалобу с описанием своей проблемы и передавали в Администрации Президента. После этого подписывали коллективную жалобу от всех пришедших, которая также была передана в Администрацию. В будущем на форуме буду располагать информацию. Кто захочет принять участие, будем рады видеть в наших рядах.

Alla Belova пишет:Посмотрела сейчас разрешения на строительство (спасибо Светлане Валентиновне), разрешения до этого были подписаны в местной администрации, последние 2 продления подписаны в Министерстве . Крайнее  Заместителем министра строительного комплекса Московской области.  Это означает, что наш вопрос начинает все  чаще "маячить" в Министерстве ,  это должно пойти нам на пользу.

Алла, вы правы. Это обнадёживает.

Nadin пишет:

Alla Belova пишет:[="Nadin"] спрашивает:
"Алла, с кем конкретно мы здесь от лица застройщика общаемся? Фио, должность его, вы в курсе? Может это какой то Вася Пупкин из соседнего двора, который сидя дома за денежку написывает нам, и никакого отношения ни к нам ни застройщику ни имеет!"
Nadin, это коллективный аккаунт представителя застройщика, доступ  имеют несколько человек, которые находятся внутри ситуации.

Ну и кто эти внутренние товарисчи? Фамилии их и должность озвучте, к чему такая секретность? От меня требуют паспортные данные, но с какого перепугу я должна их представлять не известно кому?

Правила на этом форуме ЖК "Березовая Роща" одни для всех!
Или все под реальными ФИО, либо позволено писать под никами, в т.ч. и коллективными.
Поэтому Nadin, перестаньте требовать от других то, что сами не делаете.  
Правила здесь устанавливаете не Вы, но можете делать предложения по оптимизации форума, здравые начинания будем поддерживать))

Nadin пишет:
Остается главный вопрос, когда строить начнут?

Очень правильный вопрос. ЛЯВ и МАЮ над этим как раз и работают. Со стороны дольщиков для поддержания вектора "СТРОИТЕЛЬСТВО" необходимо соблюдать рекомендации Минстроя, описанные в протоколах встреч Минстроя и резюмированные на встрече в администрации в марте.